sábado, 19 de mayo de 2018

PRINCIPIOS REGISTRALES DE LEGALIDAD LEGITIMACION Y FE PUBLICA



PRINCIPIOS REGISTRALES DE LEGALIDAD LEGITIMACIÓN Y FE PUBLICA
1 Libro Autor Francisco José Visoso del Valle Editor Bosch




La seguridad jurídica en la sociedad, se alcanza
mediante instituciones sólidas, que garantizan
el ejercicio de los derechos individuales y el
respeto de la comunidad a las situaciones generadas
de conformidad con el marco legislativo aplicable
en el lugar y momento de su creación

Los derechos reales, por constituirse sobre inmuebles,
requieren un mecanismo de seguridad especial que
permita su ágil y certera comercialización

La Institución Registral garantiza la seguridad requerida
para el tráfico inmobiliario, a través de una oficina
encargada de custodiar el acervo inmobiliario
y anotar las mudanzas de los derechos constituidos
sobre las fincas incorporadas al registro

La función de la institución se verifica a través de
funcionarios con pericia en la materia, a quienes
la Ley confiere la atribución de calificar los
documentos presentados para su registro, con la finalidad
de permitir su acceso sólo a aquéllos que reúnan los
requisitos de forma y fondo del acto jurídico incidente
sobre la finca, asegurando su legalidad y desechando
todos aquéllos que no los reúnen

El fundamento de la seguridad jurídica radica
precisamente en esta función calificadora, porque
asegura el acceso al registro sólo a los derechos legítimos,
surtiendo en la especie un efecto legitimador del titular

La legitimación del titular registral, a su vez, permite
presumir la existencia, pertenencia y libre
disposición de su derecho

La apariencia jurídica derivada de la legitimación,
protege al tercero adquirente de los derechos
inscritos que actuó en fe de lo anunciado por el registro
y tutela la adquisición de su derecho ante la nulidad,
resolución o rescisión del derecho de su causante

Esta protección asegura el tráfico inmobiliario,
al garantizar a quien adquiere los derechos de acuerdo
con los principios registrales, su debida tutela


Obra situada en la materia de derecho civil



ÍNDICE

CAPÍTULO I

CONCEPTO DEL PRINCIPIO DE LEGALIDAD

1. Desarrollo de la Calificación Registral
2. Reglamento de 1871
3. Reglamento de 1921
4. Código Civil de 1928
5. Reglamento de 1940
6. Código Civil, reformas de 1952 y Reglamento de la misma fecha
7. Reglamento de 1979
8. Reglamento de 1988
9. Reglamento de 2006
10. Regulación actual de la calificación

CAPÍTULO II

NATURALEZA JURÍDICA DE LA CALIFICACIÓN

CAPÍTULO III

CALIFICACIÓN EXTRÍNSECA

CAPÍTULO IV

CALIFICACIÓN INTRÍNSECA

CAPÍTULO V

IDONEIDAD DEL DOCUMENTO

CAPÍTULO VI

IDONEIDAD DEL ACTO

CAPÍTULO VII

IDENTIDAD, CAPACIDAD Y LEGITIMACIÓN
DE LOS OTORGANTES

1. Identidad del sujeto
2. Capacidad
3. Legitimación
3.1. Sustantiva
3.2. Registral

CAPÍTULO VIII

IDENTIDAD DE LA FINCA

CAPÍTULO IX

INCOMPATIBILIDAD

CAPÍTULO X

DIMENSIÓN DEL DERECHO

CAPÍTULO XI

ANOTACIONES PREVENTIVAS COMO CAUSA
DE SUSPENSIÓN O DENEGACIÓN

1. Anotaciones preventivas vigentes
2. Reconocidas en el título
3. No reconocidas en el título
4. Gravámenes vigentes reportados en el certificado utilizado para el otorgamiento del instrumento sin reconocimiento de las partes
5. Anotaciones preventivas no vigentes
6. Anotaciones preventivas posteriores a la celebración del acto inscribible

CAPÍTULO XII

RESULTADO DE LA CALIFICACIÓN

1. Plazo para la calificación
2. Recepción física
3. Recepción electrónica

CAPÍTULO XIII

SUSPENSIÓN

CAPÍTULO XIV

SUSPENSIÓN EFECTOS

1. Alegatos
2. Documentos

CAPÍTULO XV

DENEGACIÓN

CAPÍTULO XVI

RECURSO DE INCONFORMIDAD

CAPÍTULO XVII

DESESTIMACIÓN DEL RECURSO DE INCONFORMIDAD

CAPÍTULO XVIII

SOBRESEIMIENTO

CAPÍTULO XIX

EFECTOS DEL RECURSO

1. Como consecuencia de su interposición
1.1. Anotación preventiva del título
1.2. Admisión, notificación y fecha de audiencia
1.3. Citación y dictado de la sentencia
2. Como consecuencia de la resolución
2.1. Confirmación
2.2. Modificación
2.3. Revocación
2.4. Prelación

CAPÍTULO XX

OTROS MEDIOS DE IMPUGNACIÓN

CAPÍTULO XXI

PROCEDIMIENTO JUDICIAL

CAPÍTULO XXII

PRINCIPIOS DE LEGITIMACIÓN Y FE PÚBLICA REGISTRAL


FICHA TÉCNICA:


1 Libro
186 páginas
En formato de 14.8 por 21 cm
Pasta delgada en color plastificada
ISBN 9788490901496
Autor Francisco José Visoso del Valle
Edición 2016




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PRINCIPIOS REGISTRALES
DE LEGALIDAD LEGITIMACIÓN Y FE PUBLICA
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ALFONSO JAVIER MONÁRREZ RÍOS

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PRINCIPIOS REGISTRALES
DE LEGALIDAD LEGITIMACIÓN Y FE PUBLICA
1 Libro Autor Francisco José Visoso del Valle Editor Bosch






Quedo a sus órdenes; gracias

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