FUNDAMENTOS DE VALUACION DE BIENES MUEBLES

FUNDAMENTOS DE VALUACIÓN DE BIENES MUEBLES

COLECCIÓN DE ESPECIALIDADES PERICIALES título 10

1 Libro Autores Héctor Zarazúa López y Víctor Delgadillo Cano Editor Flores Ciudad de México CDMX Procuraduría General de Justicia

De lectura obligada a quienes desarrollen trabajos

de valuación de bienes muebles

Hablar de valuación es englobar muchísimos

aspectos tanto de carácter histórico y conceptual,

que abordan conocimientos desde la parte

mercadológica, económica, financiera

hasta la gemología y el arte

Actualmente no se cuenta con bibliografía

en la materia que sirva como apoyo técnico

u orientación a las personas que pretendan

conocer o incursionar en el ámbito

de la valuación; es por ello que el siguiente

trabajo FUNDAMENTOS DE VALUACIÓN DE

BIENES MUEBLES tiene como finalidad

proporcionar al lector un panorama

básico sobre la materia, con el fin de

homologar criterios basados en conceptos

fundamentales y con ello disminuir la

subjetividad al momento de realizar

un avalúo o determinar el valor de mercado

en cualquier bien mueble que sea

susceptible a dicha valoración

Asimismo, se estudia con carácter general

la historia y evolución de tan loable oficio

o profesión del perito en materia de valuación

El presente libro FUNDAMENTOS DE VALUACIÓN

DE BIENES MUEBLES pretende también ser

un estímulo para que los demás profesionales

en la materia aporten sus ideas, procedimientos,

experiencias y metodología, que ayuden tanto

a la parte académica como a las personas

que hacemos de esta labor una tarea cotidiana

En comentarios en la introducción

rescato lo siguiente:

Los peritos en valuación forense se

enfrentan al desafío de atender

con la mayor objetividad posible las

solicitudes de intervención generadas

por el agente del Ministerio Publico,

con el propósito de determinar el valor

especifico de uno o varios objetos,

en su caso, la cuantificación de

daños ocasionados a los mismos

Quienes participan en esta obra son

peritos supervisores con amplia

experiencia en la materia

Entre los méritos del texto destaca

su originalidad, dado que no existe

bibliografía sobre la especialidad que

nos ocupa, así como el trabajo de

sistematización y desarrollo de una

metrología de estudio, producto

de la experiencia y conocimiento

multidisciplinario de los autores

Por último, debe decidirse que las obras

mencionadas se enmarcan en la dinámica

de apertura, difusión del conocimiento

y trasparencia con que actúan la

Procuraduría General de Justicia de

la Ciudad de México y la Coordinación

General de Servicios Periciales

Adentrarse en los principios y reglas que

rigen a cada especialidad pericial, permitirá

reconocer la complejidad, el grado de conocimientos

y la especialización que requiere

dominar cada una de ellas

Mi reconocimiento y felicitación a todos y

cada uno de los autores que hicieron

posible esta importante obra

Anotado por el maestro Edmundo P. Garrido Osorio

Procurador General de Justicia de la Ciudad de México

ÍNDICE

PRÓLOGO A LA COLECCIÓN DE ESPECIALIDADES PERICIALES

PRESENTACIÓN

INTRODUCCIÓN

Capítulo 1

VALUACIÓN

1.1        Historia de la valuación

1.1.1   Antecedentes de la valuación a nivel mundial

1.1.2   Prehistoria

1.2.2.1 Babilonia

1.2.2.2 Egipto

1.12.3 Roma

1.2 Antecedentes de la valuación en México

1.3 Aplicaciones

Capítulo 2

ECONOMÍA Y ADMINISTRACIÓN

2.1 Definición de economía

2.2 Definición de mercado

2.3 Elementos esenciales del mercado

2.3.1 Demanda

2.3.2 Oferta

2.3.3 Precio

2.3.4 La inflación

2.3.5 La inflación subyacente

2.3.6 ajustes por inflación

2.3.7 La deflación

2.3.8 IPC

2.3.9 Bienes depreciables

2.3.10 Bienes muebles

2.3.11 La devolución

2.3.12 Valuación o valoración

Capítulo 3

CONTABILIDAD

3.1 Depreciación

3.2 Métodos de depreciación

3.2.1 Método lineal

3.2.2 Métodos decrecientes

3.3 Suma de números dígitos

3.4 Bienes depreciables

3.5 Amortización

3.6 Bienes amortizables

Capítulo 4

FINANZAS

4.1 Valor futuro

4.2 Valor presente

4.3 Anualidad

4.3.1 Anualidad ordinaria o vencida

4.3.2 Anualidad anticipada

4.3.3 Plazo de una anualidad

4.4 Tasa de descuento

4.5 Tasa de rendimiento

4.5.1 Tasa interna de rendimiento

Internal Rate of Return

4.6 Interés simple

4.7 Interés compuesto

4.8 Tasa de interés

4.9 Interés

Capítulo V

MERCADOTECNIA

5.1 Definición de bien

5.1.1 Factores que afectan el bien

5.2 Definición de servicio

5.3 Investigación de mercado

5.3.1 El objetivo de la investigación de mercado

5.3.2 Metodología para realizar la investigación de mercado

5.4 Recolección de la información

5.4.1 Recopilación de la información

5.4.2 Obtención de la información

5.4.3 Métodos de encuestas

Capítulo VI

PERITO

6.1 Autonomía técnica

6.2 Deberes del perito

6.2.1 El perito debe ser consciente

de las limitaciones de su capacidad científica

6.2.2 El perito debe ser metódico,

claro y preciso en sus dictámenes

6.2.3 El perito debe mantener actualizados

los conocimientos técnicos y científicos

6.2.4 El perito debe colaborar eficazmente

con las autoridades en el esclarecimiento de la verdad

6.2.5 El perito debe dictaminar sobre

cuestiones técnicas y científicas sin

emitir opiniones de carácter legal

6.2.6 El perito debe de actuar con imparcialidad,

acuciosidad, dedicación y prudencia

6.2.7 El perito debe de aplicar los métodos y

las técnicas de la investigación científica

en la búsqueda de la verdad

6.2.8 El perito debe fundar sus conclusiones

sobre la verificación de los hechos

6.2.9 El perito debe escuchar y ponderar económico,

con espíritu abierto, las objeciones metodológicas

y técnicas que cuestionen sus dictámenes

6.3 Responsabilidades de los peritos

6.4 Personalidad jurídica del perito

6.5 Funciones

6.6 Fuentes de información

6.7 Norma Mexicana de Valuación

Capítulo VII

BIEN

7.1 Bien inmueble

7.1.1 Tipos de bien inmueble

7.2 Bien mueble

7.3 Bien en materia de valuación

7.4 Bienes comparables

7.5 Susceptible de apropiación

7.6 Jurídicamente definición bien (cosa)

Capítulo VIII

VALUACIÓN

8.1 Valuar

8.2 Valuador

8.3 Valor

8.4 Valoración

8.5 Perito valuador forense

8.6 Valuación forense

8.7 Valor de mercado jurídicamente

8.7.1 Valor de mercado para emitir dictamen

8.8 Valor de mercado

8.8.1 El mercado en sí debe cumplir

con los siguientes supuestos

8.8.2 El valor de mercado se determina

en el proceso del peritaje bajo las siguientes hipótesis

Capítulo IX

SONDEO DE MERCADO

9.1 Método de comparativa de

Precios en, o enfoque comparativo

9.2 Enfoque comparativo

9.3 Mercado

9.3.1 Mercado especifico

9.4 Costo

9.5 Precio

9.6 Enfoque físico o de costos

9.7 Tipos de valor

Capítulo X

METODOLOGÍA

10.1 Métodos

Capítulo XI

CONCEPTOS

11.1 Valuación

11.1.1 Valuar

11.1.2 Valor

11.1.3 Valoración

11.2 ¿Qué es un avalúo?

11.2.1 Valuador

11.2.2 Valuador forense

11.3 Concepto jurídico de valuador

11.3.1 Valuación

11.3.2 Objetos de la actividad valuatoria

11.3.3 Costo

11.3.4 Enfoque comparativa de mercado

11.3.5 Enfoque físico o de costos

11.3.6 Mercado

11.3.7 Precio

11.3.8 Valor de mercado

11.3.9 Mercado especifico

11.3.10 Servicios

11.3.11 Valor distinto al de mercado

11.3.12 Patrimonio

11.3.13 Daño

11.3.14 Fuentes de información

11.3.15 Demanda

11.3.16 Inflación

11.3.17 Devaluación

11.3.18 Bien

11.3.19 Estudio de mercado

Capítulo XII

CÓMO SE RELACIONAN LOS CONCEPTOS

Capítulo XIII

BIEN EN MATERIA DE VALUACIÓN

13.1 Tipos de bienes

13.2 Clasificación y tipos de bienes donde

recae la actividad pericial en materia

de valuación forense

13.2.1 Valor económico o afectivo

13.2.2 Criterios

13.3 Hipótesis

Capítulo XIV

METODOLOGÍA, MÉTODOS, TÉCNICAS Y PROCEDIMIENTOS:

14.1 Método analítico

14.2 Método comparativo de mercado

14.3 Método lógico

14.3.1 Método lógico inductivo

14.4 Método descriptivo

14.5 Método analítico

14.6 Investigación

14.7 Metodología

14.8 Procedimiento

14.9 Técnica

14.10 Objetivo

14.11 Técnica documental y técnicas de campo

14.12 Método

Capítulo XV

QUILATE

Capítulo XVI

PUREZA

Capítulo XVII

Color del oro

Capítulo XVIII

TABLA DE COLORES EN EL ORO,

DE ACUERDO CON SU ALEACIÓN

Capítulo XIX

CALADO O VERIFICACIÓN DE METALES CON ÁCIDOS

Anexo

Relojes

FICHA TÉCNICA:

1 Libro

152 Páginas

En formato de 14 por 21 por .9 cm

Pasta delgada en color plastificado

Primera edición 2018

ISBN 9786076106914

Autores Héctor Zarazúa López

y Víctor Delgadillo Cano

Editor Flores Ciudad de México CDMX

Procuraduría General de Justicia

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DISTRIBUIDOR A B C EDICIONES

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ALFONSO JAVIER MONÁRREZ RÍOS

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