ACCIÓN NEGATORIA
Gravámenes y perturbaciones
TÍTULO # 13
1 Libro Autor Centro de Estudios
Especializados en Oralidad y Derecho
Editor Gallardo Ediciones y
Comité Editorial Gallardo Ediciones
PRIMERA EDICIÓN 2025
LIBRO RECOMENDADO Y POR
ENCARGO
CONTIENE EN IMPRESO:
PRESENTACIÓN
ARTÍCULO DE INVESTIGACIÓN:
Acción
Negatoria (Gravámenes y perturbaciones)
BIBLIOGRAFÍA SUGERIDA
LEGISLACIÓN APLICABLE
CRITERIOS JURISPRUDENCIALES
FORMULARIOS BASADOS EN EL CÓDIGO NACIONAL
DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES Y FAMILIARES
DEMANDAS
= Demanda de Acción Negatoria por
Legitimación
Activa del Titular del Derecho Real
= Demanda de Acción Negatoria por
Inexistencia
de Justificación
Legal
para la Perturbación
= Demanda de Acción Negatoria por
Actos
Perturbadores que Impiden el Goce
Pleno
de la Propiedad
= Demanda de Acción Negatoria por
Reclamación
por
Intromisión en el Uso Exclusivo del Bien
= Demanda de Acción Negatoria por
Preservación
del Derecho de Disposición de la Propiedad
= Demanda de Acción Negatoria por
Dificultad
para Ejercer el Derecho de Dominio
= Demanda de Acción Negatoria por
Existencia
de Daño por Perturbación Prolongada
= Demanda de Acción Negatoria por
Agotamiento
de Mecanismos Extrajudiciales
para
el Cese de la Perturbación
= Demanda de Acción Negatoria por
Protección
del Derecho de Propiedad
Frente
a Actos Arbitrarios
= Demanda de Acción Negatoria por
Cese
de la Ocupación Indebida de la Propiedad
Contestaciones
= Contestación a la Demanda de
Acción Negatoria
por
Legitimación Activa del Titular del Derecho Real
= Contestación a la Demanda de
Acción Negatoria
por
Inexistencia de Justificación Legal para la Perturbación
= Contestación a la Demanda de
Acción Negatoria
por
Actos Perturbadores que Impiden el Goce Pleno de la Propiedad
= Contestación a la Demanda de
Acción Negatoria
por
Reclamación por Intromisión en el Uso Exclusivo del Bien
= Contestación a la Demanda de
Acción Negatoria
por
Preservación del Derecho de
Disposición
de la Propiedad
= Contestación a la Demanda de
Acción Negatoria
por
Dificultad para Ejercer el Derecho de Dominio
= Contestación a la Demanda de
Acción Negatoria
por
Existencia de Daño por Perturbación Prolongada
= Contestación a la Demanda de
Acción Negatoria
por
Agotamiento de Mecanismos Extrajudiciales
para
el Cese de la Perturbación
= Contestación a la Demanda de
Acción Negatoria
por
Protección del Derecho de Propiedad
Frente
a Actos Arbitrarios
= Contestación a la Demanda de
Acción Negatoria
por
Cese de la Ocupación Indebida de la Propiedad
DIRECTORIO
Guía Práctica de Términos Plazos y Apercibimientos para
los Juicios Civiles del Código Nacional de
Procedimientos Civiles y Familiares
DIAGRAMAS PROCESALES
DECLARATORIA DE VIGENCIA
Del
Código Nacional de Procedimientos Civiles
y
Familiares en la Ciudad De México
ACUERDO GENERAL 43-17/2024
Emitido
por el Pleno del Consejo de la Judicatura de la Ciudad de México, en Sesión de
Fecha Veintiuno de Mayo del Año Dos Mil Veinticuatro, por el Cuál de Expiden
los Lineamientos para el Proceso de Extinción de Juzgados Civiles y Familiares
del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México
ÍNDICE:
ACCIÓN
NEGATORIA
(GRAVÁMENES
Y PERTURBACIONES)
SUMARIO.
LA ACCIÓN NEGATORIA. – EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL PRINCIPIO DE
BUENA FE REGISTRAL. – Principios. –
El principio de publicidad registral. – El
principio de legitimación. – El principio de fe pública. – El principio de
tracto sucesivo. – Legitimación. –
Certificados de libertad de gravámenes. – GRAVAMEN POR EMBARGO. – Certificados de libertad de gravámenes. –
GRAVAMEN POR HIPOTECA. – Características del contrato de hipoteca. - Principio de seguridad jurídica. – DIFERENCIA ENTRE
LA ACCIÓN NEGATORIA Y LA ACCIÓN Y LA ACCIÓN HIPOTECARIA CON FINES DE
CANCELACIÓN DEL GRAVAMEN DE HIPOTECA. – Acceso a la jurisdicción. – Cancelación
de escrituras públicas. – La escritura
como requisito de validez de los contratos. – Escritura pública. – La autorización.
– Autorización preventiva. – Autorización definitiva. – Inexistencia o invalidez de los actos
jurídicos, invalidez o ineficacia de los instrumentos notariales. – Causas de
nulidad de la escritura. – Declaración judicial
de nulidad de una escritura pública. – Cancelación notarial de la escritura
pública. – Cancelación de una escritura pública. – Cancelación de un registro
en el Registro Público de la propiedad. – CONCLUSIÓN. – GRAVAMEN POR COPROPIEDAD. – Elementos. –
Derechos y obligaciones. Copropiedades voluntarias y forzosas. – DIFERENCIA
DE LA ACCIÓN DE CESACIÓN DE COPROPIEDAD Y LA ACCIÓN NEGATORIA. – GRAVAMEN POR SERVIDUMBRE. – Clasificación. – Servidumbre de paso. –
Ancho de la servidumbre. – CAUSAS
DE PERTURBACIÓN INTERDICTOS. – DEFINICIÓN Y CLASIFICACIÓN DE LOS
INTERDICTOS. – INTERDICTOS POSESORIOS. – Retener
la posesión. – La perturbación. – Recuperación la posesión. – INTERDICTOS PROHIBITIVOS.
– Interdicto de obra nueva. – Interdicto de obra peligrosa. –
Diferencias. – LA VÍA INTERDICTAL NO ES LA PROCEDENTE PARA RESOLVER DE MANERA
DEFINITIVA RESPECTO DE LA PROPIEDAD, POSESIÓN Y DOMINIO DE LOS BIENES EN
DISPUTA
UNA PEQUEÑA MUESTRA DEL DESARROLLO DEL TEMA:
LA ACCIÓN NEGATORIO:
La
acción negatoria es una figura jurídica del derecho civil cuyo propósito
esencial es proteger el derecho de propiedad frente a perturbaciones,
gravámenes o afectaciones ejercidas por terceros. Este mecanismo legal permite
al titular de un derecho real sobre un inmueble obtener una declaración
judicial que determine la inexistencia de los actos perturbadores y, en su
caso, restablezca la situación jurídica previa al daño, sin que sea necesario
que exista desposesión. De esta manera, la acción negatoria busca garantizar la
plenitud del dominio o disfrute del bien afectado
Para
que proceda la acción negatoria, deben satisfacerse ciertos elementos
esenciales. En primer lugar, el promovente debe ser el titular de un derecho
real afectado, lo que generalmente recae en el propietario del inmueble, aunque
también puede incluir a usufructuarios u otros titulares de derechos reales. En
segundo lugar, la acción se dirige contra el tercero que realiza los actos
perturbadores o grava indebidamente el bien, lo que incluye desde…
FICHA TÉCNICA:
1
Libro
256
Páginas
En
formato de 13.8 por 21 por 1.5 cm
Pasta
delgada en color plastificada
Primera
edición 2025
Peso
.250 Kilógramos
ISBN
7503053421691
Autor
Centro de Estudios
Especializados
en Oralidad y Derecho
Editor
Gallardo Ediciones y
Comité
Editorial Gallardo Ediciones
FAVOR DE PREGUNTAR
POR EXISTENCIAS EN:
Correo
electrónico:
Celular:
6671-9857-65
Gracias
a Google por publicarnos
Quedamos
a sus órdenes
ACCIÓN NEGATORIA
Gravámenes y perturbaciones
TÍTULO # 13
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