ACCIÓN NEGATORIA gravámenes y perturbaciones

 

ACCIÓN NEGATORIA

Gravámenes y perturbaciones

TÍTULO # 13

1 Libro Autor Centro de Estudios

Especializados en Oralidad y Derecho

Editor Gallardo Ediciones y

Comité Editorial Gallardo Ediciones

PRIMERA EDICIÓN 2025

 

LIBRO RECOMENDADO Y POR ENCARGO

CONTIENE EN IMPRESO:

PRESENTACIÓN

ARTÍCULO DE INVESTIGACIÓN:

Acción Negatoria (Gravámenes y perturbaciones)

BIBLIOGRAFÍA SUGERIDA

LEGISLACIÓN APLICABLE

CRITERIOS JURISPRUDENCIALES

FORMULARIOS BASADOS EN EL CÓDIGO NACIONAL

DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES

DEMANDAS

=   Demanda de Acción Negatoria por

Legitimación Activa del Titular del Derecho Real

=   Demanda de Acción Negatoria por

Inexistencia de Justificación

Legal para la Perturbación

=   Demanda de Acción Negatoria por

Actos Perturbadores que Impiden el Goce

Pleno de la Propiedad

=   Demanda de Acción Negatoria por Reclamación

por Intromisión en el Uso Exclusivo del Bien

=   Demanda de Acción Negatoria por

Preservación del Derecho de Disposición de la Propiedad

=   Demanda de Acción Negatoria por

Dificultad para Ejercer el Derecho de Dominio

=   Demanda de Acción Negatoria por

Existencia de Daño por Perturbación Prolongada

=   Demanda de Acción Negatoria por

Agotamiento de Mecanismos Extrajudiciales

para el Cese de la Perturbación

=   Demanda de Acción Negatoria por

Protección del Derecho de Propiedad

Frente a Actos Arbitrarios

=   Demanda de Acción Negatoria por

Cese de la Ocupación Indebida de la Propiedad

Contestaciones

=   Contestación a la Demanda de Acción Negatoria

por Legitimación Activa del Titular del Derecho Real

=   Contestación a la Demanda de Acción Negatoria

por Inexistencia de Justificación Legal para la Perturbación

=   Contestación a la Demanda de Acción Negatoria

por Actos Perturbadores que Impiden el Goce Pleno de la Propiedad

=   Contestación a la Demanda de Acción Negatoria

por Reclamación por Intromisión en el Uso Exclusivo del Bien

=   Contestación a la Demanda de Acción Negatoria

por Preservación del Derecho de

Disposición de la Propiedad

=   Contestación a la Demanda de Acción Negatoria

por Dificultad para Ejercer el Derecho de Dominio

=   Contestación a la Demanda de Acción Negatoria

por Existencia de Daño por Perturbación Prolongada

=   Contestación a la Demanda de Acción Negatoria

por Agotamiento de Mecanismos Extrajudiciales

para el Cese de la Perturbación

=   Contestación a la Demanda de Acción Negatoria

por Protección del Derecho de Propiedad

Frente a Actos Arbitrarios

=   Contestación a la Demanda de Acción Negatoria

por Cese de la Ocupación Indebida de la Propiedad

DIRECTORIO

Guía Práctica de Términos Plazos y Apercibimientos para

los Juicios Civiles del Código Nacional de

Procedimientos Civiles y Familiares

DIAGRAMAS PROCESALES

DECLARATORIA DE VIGENCIA

Del Código Nacional de Procedimientos Civiles

y Familiares en la Ciudad De México

ACUERDO GENERAL 43-17/2024

Emitido por el Pleno del Consejo de la Judicatura de la Ciudad de México, en Sesión de Fecha Veintiuno de Mayo del Año Dos Mil Veinticuatro, por el Cuál de Expiden los Lineamientos para el Proceso de Extinción de Juzgados Civiles y Familiares del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México

ÍNDICE:

ACCIÓN NEGATORIA

(GRAVÁMENES Y PERTURBACIONES)

SUMARIO. LA ACCIÓN NEGATORIA. – EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL. – Principios. – El principio de publicidad registral. – El principio de legitimación. – El principio de fe pública. – El principio de tracto sucesivo. – Legitimación. – Certificados de libertad de gravámenes. – GRAVAMEN POR EMBARGO. – Certificados de libertad de gravámenes. – GRAVAMEN POR HIPOTECA. – Características del contrato de hipoteca. -  Principio de seguridad jurídica. – DIFERENCIA ENTRE LA ACCIÓN NEGATORIA Y LA ACCIÓN Y LA ACCIÓN HIPOTECARIA CON FINES DE CANCELACIÓN DEL GRAVAMEN DE HIPOTECA. – Acceso a la jurisdicción. – Cancelación de escrituras públicas. – La escritura como requisito de validez de los contratos. – Escritura pública. – La autorización. – Autorización preventiva. – Autorización definitiva. – Inexistencia o invalidez de los actos jurídicos, invalidez o ineficacia de los instrumentos notariales. – Causas de nulidad de la escritura. – Declaración judicial de nulidad de una escritura pública. – Cancelación notarial de la escritura pública. – Cancelación de una escritura pública. – Cancelación de un registro en el Registro Público de la propiedad. – CONCLUSIÓN. – GRAVAMEN POR COPROPIEDAD. – Elementos. – Derechos y obligaciones. Copropiedades voluntarias y forzosas. – DIFERENCIA DE LA ACCIÓN DE CESACIÓN DE COPROPIEDAD Y LA ACCIÓN NEGATORIA. – GRAVAMEN POR SERVIDUMBRE. – Clasificación. – Servidumbre de paso. – Ancho de la servidumbre. – CAUSAS DE PERTURBACIÓN INTERDICTOS. – DEFINICIÓN Y CLASIFICACIÓN DE LOS INTERDICTOS. – INTERDICTOS POSESORIOS. – Retener la posesión. – La perturbación. – Recuperación la posesión. – INTERDICTOS PROHIBITIVOS. – Interdicto de obra nueva. – Interdicto de obra peligrosa. – Diferencias. – LA VÍA INTERDICTAL NO ES LA PROCEDENTE PARA RESOLVER DE MANERA DEFINITIVA RESPECTO DE LA PROPIEDAD, POSESIÓN Y DOMINIO DE LOS BIENES EN DISPUTA

UNA PEQUEÑA MUESTRA DEL DESARROLLO DEL TEMA:

LA ACCIÓN NEGATORIO:

La acción negatoria es una figura jurídica del derecho civil cuyo propósito esencial es proteger el derecho de propiedad frente a perturbaciones, gravámenes o afectaciones ejercidas por terceros. Este mecanismo legal permite al titular de un derecho real sobre un inmueble obtener una declaración judicial que determine la inexistencia de los actos perturbadores y, en su caso, restablezca la situación jurídica previa al daño, sin que sea necesario que exista desposesión. De esta manera, la acción negatoria busca garantizar la plenitud del dominio o disfrute del bien afectado

Para que proceda la acción negatoria, deben satisfacerse ciertos elementos esenciales. En primer lugar, el promovente debe ser el titular de un derecho real afectado, lo que generalmente recae en el propietario del inmueble, aunque también puede incluir a usufructuarios u otros titulares de derechos reales. En segundo lugar, la acción se dirige contra el tercero que realiza los actos perturbadores o grava indebidamente el bien, lo que incluye desde…

FICHA TÉCNICA:

1 Libro

256 Páginas

En formato de 13.8 por 21 por 1.5 cm

Pasta delgada en color plastificada

Primera edición 2025

Peso .250 Kilógramos

ISBN 7503053421691

Autor Centro de Estudios

Especializados en Oralidad y Derecho

Editor Gallardo Ediciones y

Comité Editorial Gallardo Ediciones

 

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Gravámenes y perturbaciones

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