JUICIO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO
INMOBILIARIO ORAL
PRIMERA PARTE
ACCIÓN DE PAGO DE RENTAS VENCIDAS, DE
TERMINACIÓN DE CONTRATO Y RESCISIÓN
DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
1 Libro Autor Comité Editorial de Gallardo Ediciones;
Centro de Estudios Especializados en Oralidad y Derecho
EDITOR GALLARDO
“SIEMPRE ACTUALIZADOS”
PRIMERA EDICIÓN 2025
SERIE DE JUICIOS CIVILES
SUMARIO
PRESENTACIÓN
ARTÍCULO
DE INVESTIGACIÓN:
JUICIO
ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO ORAL
PRIMERA
PARTE
(ACCIÓN DE PAGO DE RENTAS VENCIDAS, DE TERMINACIÓN
DE CONTRATO Y RESCISIÓN DEL CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO)
BIBLIOGRAFÍA
SUGERIDA
LEGISLACIÓN
APLICABLE
CRITERIOS
JURISPRUDENCIALES
FORMULARIOS BASADOS EN EL CÓDIGO NACIONAL
DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES
DEMANDAS:
= Acción en la que se reclama el
pago de rentas
= Acción en la que se reclama la
terminación
del
contrato de arrendamiento
= Acción de recisión de contrato de
arrendamiento
= Acción contra el arrendador
derivada
del
derecho de preferencia
CONTESTACIONES:
= Contestación a la acción en la
que se
reclama
el pago de rentas
= Contestación a la acción en la
que se reclama
la
terminación del contrato de arrendamiento
= Contestación a la acción contra
el arrendador
derivada
del derecho de preferencia
RECURSOS
= Apelación
= Agravios
= Queja
DIRECTORIO
GUÍA PRÁCTICA DE TÉRMINOS PLAZOS Y APERCIBIMIENTOS
PARA LOS JUICIOS CIVILES DEL CÓDIGO NACIONAL
DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES
DIAGRAMAS
PROCESALES
DECLARATORIA DE VIGENCIA DEL CÓDIGO NACIONAL DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES EN LA
CIUDAD DE MÉXICO
ACUERDO
GENERAL 43-17/2024, EMITIDO POR EL PLENO DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA DE LA
CIUDAD DE MÉXICO, EN SESIÓN DE FECHA VEINTIUNO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL
VEINTICUATRO, POR EL CUÁL SE EXPIDEN LOS LINEAMIENTOS PARA EL PROCESO DE
EXTINCIÓN DE JUZGADOS CIVILES Y FAMILIARES DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE
LA CIUDAD DE MÉXICO
EN LA PRESENTACIÓN ANOTAN LO
SIGUIENTE:
Para Gallardo Ediciones le es un placer a usted la nueva
serie de Juicios civiles, este nuevo material
consta de los siguientes valores:
ARTÍCULO DE INVESTIGACIÓN:
Consta
de una investigación basada en fuentes oficiales y con vinculatoriedad
jurídica. A saber, principalmente, criterios jurisprudenciales y sentencias de
la Suprema Corte de Justicia de la Nación
BIBLIOGRAFÍA SUGERIDA:
Recopilación
de todas las fuentes consultadas para la elaboración del artículo de
investigación, esta herramienta puede servir de referencia para que nuestros
lectores constaten que las mismas son oficiales
LEGISLACIÓN APLICABLE:
Síntesis
por artículo, de la normatividad aplicable al tipo de juicio que se desarrolló,
esta herramienta puede dar luz sobre las leyes, tratados internacionales y
artículos de la constitución Política de los estados Unidos Mexicanos que deben
consultarse para promover acciones ante los órganos jurisdiccionales
CRITERIOS JURISPRUDENCIALES:
Recopilación
de la tesis y jurisprudencias consultadas en el artículo de investigación para
que el lector pueda consultarla en su versión íntegra y oficial
FORMULARIOS BASADOS EN EL CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES Y FAMILIARES:
Conscientes
de la próxima entrada en vigor del cuerpo normativo en cita, se presentan
propuestas de formularios que sirvan de apoyo a nuestros lectores para
adaptarlos a sus casos concretos
Entre
ellos puede encontrar medios preparatorios a juicio, medidas precautorias,
cautelares y de protección, demandas, contestaciones, incidentes, recursos y
amparos
DIRECTORIO:
Sírvase
encontrar el listado de Juzgados, Salas, Fiscales, Defensoría Pública,
Defensoría de Oficio, Centros de Justicia Alternativa y Archivo Judicial
GUÍA PRÁCTICA DE TÉRMINOS PLAZOS Y APERCIBIMIENTOS PARA LOS
JUICIOS CIVILES DEL CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES:
Tabla que resume todos los términos y plazos contemplados
en el cuerpo de leyes en
cita y aplicables a los juicios civiles
DIAGRAMAS PROCESALES:
= De los Juicios Civiles
DECLARATORIA DE VIGENCIA DEL CÓDIGO NACIONAL
DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES
Para
las entidades de la República. Y,
GENERACIÓN
O EXTINCIÓN DE JUZGADOS CIVILES:
= En la ciudad de México
COMITÉ
EDITORIAL
GALLARDO
EDICIONES
JUICIO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO
INMOBILIARIO ORAL
PRIMERA PARTE
(ACCIÓN DE PAGO DE RENTAS VENCIDAS, DE TERMINACIÓN DE CONTRATO Y
RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO)
SUMARIO.
ACCIÓN DE PAGO DE RENTAS VENCIDAS – LA MORA NO ES UN
ELEMENTO DE LA ACCIÓN DE PAGO DE RENTAS – El contrato de arrendamiento –
Características – Elementos – Obligaciones – ACCIÓN RESCISORIA – ACCIÓN DE PAGO
DE RENTAS – Diferencia entre
interpelación y mora – Mora – Interpelación – El emplazamiento – PRESUNCIÓN
DE PAGO DE RENTAS – Recibo de pago –
Carga de la prueba, el requerimiento de pago, prueba para combatir la
presunción de pago de rentas – Requisito de en tiempo y forma – Tiempo –
Forma – La demanda constituye el
requerimiento el requerimiento de pago que excluye la presunción de pago – La presunción
de rentas pagadas abarca todos los meses, cuando no se haya requerido el pago
en un plazo mayor a tres meses – SUPUESTOS EN LOS QUE EL ARRENDEDOR PRIVADO
DE SU DERECHO REAL DE PROPIEDAD, POR EXPROPIACIÓN DE BIENES ARRENDADOS, PUEDE
PERCIBIR EL PAGO DE LAS RENTAS VENCIDAS – Expropiación – Efectos de la
expropiación en el arrendamiento – la terminación por ministerio de ley –
Supuesto en que procede la acción de pago de rentas vencidas – Hecho jurídico
generador de derechos y obligaciones – Posesión – posesión mediante corpus o
animus – Posesión originaria y derivada – Los frutos civiles “renta” generados
por la ley – Regulación de las rentas que deba percibir el poseedor – ACCIÓN DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO – LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO – Terminar – Terminación de los contratos y la autonomía de la voluntad –
causas de extinción de un contrato – DERECHO Y OBLIGACIONES DERIVADOS DEL
CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR COMO CAUSA DE TERMINACIÓN DE LOS CONTRATOS – ACCIÓN DE RESCISIÓN DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO – LA MORA O FALTA DE PAGO DEL DEUDOR ES O NO UN REQUISITO O
ELEMENTO DE LA ACCIÓN RESCISORIA DE CONTRATO – La acción – Requisitos de la
acción – Acción rescisoria – La determinación
de si se ha incurrido en mora debe hacerse de oficio
ACCIÓN
DE PAGO DE RENTAS VENCIDAS:
LA
MORA NO ES UN ELEMENTO
DE
LA ACCIÓN DE PAGO DE RENTAS
El
contrato de arrendamiento
El
contrato de arrendamiento es un acuerdo de voluntades por medio del cual una
persona llamada arrendador se obliga a conceder, temporalmente, el uso o el uso
y goce de un bien a otra persona llamada arrendatario, quien se obliga a pagar
como contraprestación un precio cierto
CARACTERÍSTICAS:
Las
características del contrato de arrendamiento
son
los siguientes, puede ser:
= Traslativo de uso, o
= De uso y goce
El primer caso se da cuando el
contrato se celebra sólo respecto del uso de la cosa, así el arrendatario podrá
disponer de ella conforme a lo convenido o a lo que sea conforme a la
naturaleza de la cosa, mientras que si se celebra además respecto del goce, el
arrendatario podrá hacer suyos los frutos o productos normales de la cosa, pero
no de sus partes y menos de toda la cosa arrendada
La
concesión del uso o del uso y goce del bien arrendado siempre debe ser
temporal, pues por razones de orden económico, la ley impone la temporalidad en
este contrato, para facilitar la posibilidad de circulación de la riqueza; dado
que la propia naturaleza del contrato de arrendamiento lleva consigo la
temporalidad del mismo por tratarse de una concesión en el uso y goce del
inmueble a cambio del pago de una renta, el cual por cuestiones prácticas no
podría ser permanente
El
arrendamiento es un contrato siempre oneroso, ya que el arrendador, al conceder
el uso o el uso y goce de un bien invariablemente, lo hace a cambio de un
precio, que es un elemento esencial, y en ausencia de éste no se podría hablar jurídicamente
de un arrendamiento; sino que se trataría de un comodato
Asimismo,
el arrendamiento es un contrato bilateral, porque genera obligaciones para
ambas partes contratantes, oneroso, porque origina provechos y
(…)
FICHA TÉCNICA:
1
Libro
192
Páginas
En
formato de 14 por 21 por 1.2 cm
Pasta
delgada en color plastificado
Primera
edición 2025
Peso
0.15 Kilogramos
EAN13
7503050969301
Autor
Comité Editorial de Gallardo Ediciones;
Centro
de Estudios Especializados en Oralidad y Derecho
EDITOR
GALLARDO
“SIEMPRE
ACTUALIZADOS”
FAVOR DE PREGUNTAR
POR EXISTENCIAS EN:
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electrónico:
Celular:
6671-9857-65
Gracias
a Google por publicarnos
Quedamos
a sus órdenes
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PRIMERA PARTE
ACCIÓN DE PAGO DE RENTAS VENCIDAS,
DE TERMINACIÓN DE CONTRATO Y RESCISIÓN
DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
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