JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO ORAL
Pago, Prescripción, Nulidad, Cancelación,
Prelación y Embargo
1 Libro Autor: Centro de Estudios Especializados
en Oralidad y Derecho y
Comité Editorial de Gallardo Ediciones
EDITOR GALLARDO “SIEMPRE ACTUALIZADOS”
PRIMERA EDICIÓN 2025
ÍNDICE:
PRESENTACIÓN:
ARTÍCULO DE INVESTIGACIÓN:
Juicio
especial hipotecario oral (pago, prescripción,
nulidad,
cancelación, prelación y embargo)
JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO ORAL:
(Pago,
Prescripción, Nulidad, Cancelación,
Prelación
y Embargo)
BIBLIOGRAFÍA SUGERIDA:
Apartado
donde se recomienda al lector indagar sobre el tema, cabe señalar que la misma
es primordialmente de fuentes oficiales, lo que la dota de vinculatoriedad
jurídica
LEGISLACIÓN APLICABLE:
Fundamento constitucional, tratados internacionales
y legislación federal y local
aplicable al tema
CRITERIOS JURISPRUDENCIALES RELEVANTES:
Para su comodidad se transcribe íntegramente el contenido
de las jurisprudencias
sobre las que se basó la presente investigación
FORMULARIOS BASADOS EN EL CÓDIGO NACIONAL
DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES Y FAMILIARES CNPCyF:
Cabe
resaltar el capítulo de pruebas que viene acompañado de un ejemplo para bien
ofrecer, así mismo el apartado de excepciones donde se detalla cuándo y cómo invocar cada una de ellas y el de medidas cautelares, donde al unísono se
ejemplifica la manera de solicitarlas
DEMANDAS Y CONTESTACIONES A LA ACCIÓN DE PAGO DEL CRÉDITO QUE
AMPARE LA HIPOTECA, DE EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA HIPOTECARIA MEDIANTE ADJUDICACIÓN
Y REMATE, DE PRELACIÓN DEL CRÉDITO QUE AMPARE LA HIPOTECA, DE CANCELACIÓN DE
HIPOTECA Y DE DECLARACIÓN DE PRESCRIPCIÓN NEGATIVA DE UNA HIPOTECA; RECURSOS DE APELACION, AGRAVIOS Y QUEJAS:
= Demanda de pago del crédito que
ampare la hipoteca
= Demanda de ejecución de la
garantía
hipotecaria
mediante adjudicación
= Demanda de ejecución de la
garantía
hipotecaria
mediante remate
= Demanda de ejecución de la
garantía
hipotecaria
mediante remate
= Demanda de prelación del crédito
que ampare la hipoteca
= Demanda de cancelación de
hipoteca
= Demanda de nulidad de la garantía
hipotecaria
= Demanda de declaración de
prescripción
negativa
de una hipoteca
CONTESTACIONES:
= Contestación a la demanda de pago
del
crédito
que ampare la hipoteca
= Contestación a la demanda de
ejecución
de
la garantía hipotecaria mediante remate
= Contestación a la demanda de
prelación
del
crédito que ampare la hipoteca
= Contestación a la demanda de
cancelación
de hipoteca
= Contestación a la demanda de
nulidad
de
la garantía hipotecaria
= Contestación a la demanda de
declaración
de
prescripción negativa de una hipoteca
RECURSOS:
Apelación
Agravios
Queja
DIRECTORIO:
Juzgados,
salas, Fiscalías, Defensoría pública,
Defensoría
de oficio, Centros de Justicia Alternativa
y
Archivo Judicial
GUÍA PRÁCTICA DE TÉRMINOS PLAZOS Y APERCIBIMIENTOS PARA LOS
JUICIOS CIVILES DEL CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES:
DIAGRAMAS PROCESALES:
DECLARATORIA DE VIGENCIA DEL CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES Y FAMILIARES EN LA CIUDAD DE MÉXICO
ACUERDO
GENERAL 43-17/2024, emitido por el pleno del consejo de la judicatura de la
ciudad de México, en sesión de fecha veintiuno de mayo del año dos mil
veinticuatro, por el cual se expiden los lineamientos para el proceso de
extinción de Juzgados Civiles y familiares del tribunal Superior de justicia de
la Ciudad de México
DIRECTORIO:
Juzgados,
salas, fiscalías, Defensoría Pública, Defensoría de oficio, Centros de justicia
alternativa y Archivo judicial
Basado en:
CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES Y FAMILIARES CNPCyF
PRESENTACIÓN:
EN LA PRESENTACIÓN ANOTAN LO SIGUIENTE:
Para Gallardo Ediciones le es un placer a usted la nueva
serie de Juicios civiles, este nuevo material
consta de los siguientes valores:
ARTÍCULO DE INVESTIGACIÓN:
Consta de una investigación basada en fuentes oficiales y con
vinculatoriedad jurídica. A saber, principalmente, criterios jurisprudenciales
y sentencias de la Suprema Corte de Justicia de la Nación
BIBLIOGRAFÍA SUGERIDA:
Recopilación de todas las fuentes consultadas para la elaboración del
artículo de investigación, esta herramienta puede servir de referencia para que
nuestros lectores constaten que las mismas son oficiales
LEGISLACIÓN APLICABLE:
Síntesis por artículo, de la normatividad aplicable al tipo de juicio
que se desarrolló, esta herramienta puede dar luz sobre las leyes, tratados
internacionales y artículos de la constitución Política de los estados Unidos
Mexicanos que deben consultarse para promover acciones ante los órganos
jurisdiccionales
CRITERIOS JURISPRUDENCIALES:
Recopilación de la tesis y jurisprudencias consultadas en el artículo de
investigación para que el lector pueda consultarla en su versión íntegra y
oficial
FORMULARIOS BASADOS EN EL CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y
FAMILIARES:
Conscientes de la próxima entrada en vigor del cuerpo normativo en cita,
se presentan propuestas de formularios que sirvan de apoyo a nuestros lectores
para adaptarlos a sus casos concretos
Entre ellos puede encontrar medios preparatorios a juicio, medidas
precautorias, cautelares y de protección, demandas, contestaciones, incidentes,
recursos y amparos
DIRECTORIO:
Sírvase encontrar el listado de Juzgados, Salas, Fiscales, Defensoría
Pública, Defensoría de Oficio, Centros de Justicia Alternativa y Archivo
Judicial
GUÍA PRÁCTICA DE TÉRMINOS PLAZOS Y APERCIBIMIENTOS PARA LOS JUICIOS
CIVILES DEL CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES:
Tabla que resume todos los términos y plazos contemplados
en el cuerpo de leyes en cita y aplicables a los juicios civiles
DIAGRAMAS PROCESALES:
= De los Juicios Civiles
DECLARATORIA DE VIGENCIA DEL CÓDIGO NACIONAL
DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES
Para las entidades de la República. Y,
GENERACIÓN O EXTINCIÓN DE JUZGADOS CIVILES:
= En la ciudad de México
COMITÉ EDITORIAL
GALLARDO EDICIONES
JUICIO ESPECIAL
HIPOTECARIO ORAL
Pago, Prescripción, Nulidad, Cancelación, Prelación y Embargo
TERCERA PARTE
SUMARIO:
PAGO
DEL CRÉDITO QUE AMPARA LA HIPOTECA – RÉGIMEN JURÍDICO DEL
JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO – La hipoteca
– La hipoteca es una garantía real que tiene naturaleza accesoria y de
garantía, es decir, garantiza el cumplimiento de la obligación, porque da al
acreedor derecho de preferencia en el pago respecto de los demás acreedores
personales sobre Vías para ejecutar una hipoteca – Acciones de naturaleza
personal – Acciones de naturaleza real – La acción real hipotecaria –
Características del contrato de hipoteca – Principio de seguridad jurídica –
Acceso a la jurisdicción – Partes en el
juicio especial hipotecario oral, carga de la prueba – Extinción de la hipoteca
– Supuesto de procedencia para el ejercicio de una acción personal y real sobre
un mismo crédito – Elegir la vía ejecutiva civil oral y pretender hacer
efectiva la garantía hipotecaria trasgrede el derecho de debido proceso –
PRESCRIPCIÓN DE LA HIPOTECA Y DE LA ACCIÓN HIPOTECARIA – PRESCRIPCIÓN NEGATIVA
– Acción hipotecaria, reglas de
prescripción – Diferencia entre hipoteca y acción hipotecaria –
Momento en que la obligación puede ser exigible – Terminación del contrato no
determina el momento en que empieza a correr el cómputo de la prescripción – Obligaciones
de tracto sucesivo – Ejercicio con arreglo al título al título inscrito – La terminación
anticipada de un contrato amparado con una hipoteca no determina el momento
en que comienza a correr el cómputo de la prescripción - Ejercicio con arreglo al título inscrito – La terminación
anticipada de un contrato amparado con una hipoteca no determina el momento en
que comienza a correr el cómputo de la prescripción de la acción hipotecaria – NULIDAD DE CONTRATO – ILICITUD – Elementos de validez de los contratos – LA
INEXISTENCIA Y LA NULIDAD DE LOS ACTOS JURÍDICOS – Inexistencia – Elementos de inexistencia de los actos jurídicos –
Causas de invalidez de los contratos – Nulidad
de los actos jurídicos – Sanción – Nulidad absoluta – Nulidad absoluta –
Nulidad relativa – Criterios de
distinción entre la nulidad absoluta y la relativa – Test de nulidad –
NULIDAD DE LA HIPOTECA, DERECHO A LA PROPIEDAD – CANCELACIÓN – CANCELACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICAS – La escritura pública como requisito de
validez de los contratos – Escritura pública – La autorización –
Autorización preventiva – Autorización definitiva – Inexistencia o invalidez de los actos jurídicos, invalidez o ineficacia
de los instrumentos notariales – Causas de nulidad de la escritura – Declaración judicial de nulidad de una
escritura pública – Cancelación de un registro en el Registro Público de la
Propiedad – PRELACIÓN DE CRÉDITOS, DIFERENCIA ENTRE HIPOTECAS Y EMBARGO – REGISTRO
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD – El tercero – DIFERENCIA
ENTRE EL DERECHO REAL (HIPOTECA) Y EL EMBARGO – FECHA CIERTA, CONTRATO PRIVADO –
REGLAS PARA QUE OPERE EL DERECHO DE PRELACIÓN O PREFERENCIA –La buena fe registral
DANDO UNA PROBADITA DE:
La
hipoteca:
La
hipoteca es una garantía real que tiene naturaleza accesoria y de garantía, es
decir, garantiza el cumplimiento de la obligación, porque da al acreedor
derecho de preferencia en el pago respecto de los demás acreedores personales
sobre el valor de la cosa hipotecada, cuyo derecho realiza mediante la venta
forzada de ella. De manera que el objeto de la hipoteca y su efecto esencial es
la venta de la cosa y la preferencia en el pago, que sobre el valor de ella
obtiene el acreedor, en concurrencia con otros acreedores, de ahí que es un
derecho real accesorio al personal vinculado con el crédito
Lo
anterior se apoya en el análisis literal, sistemático y armónico de los
artículos 2893, 2894, 2904, 2906, 2918 y 2941 del Código Civil para el distrito
Federal, pues, de ellos se desprende que una hipoteca o contrato de hipoteca,
es un contrato accesorio de garantía, a través del cual el deudor o un tercero
dispone de su derecho real de propiedad sobre un inmueble para conceder al
acreedor el derecho a realizar el valor de un determinado bien enajenable, sin
entregarle la posesión del mismo, para asegurar con su producto el cumplimiento
de una obligación de la cual es titular o cuya titularidad corresponde a un
tercero; con preferencia en el pago, y cuyos efectos frente a terceros se
producen a partir de su inscripción en el Registro Público de la Propiedad
La
garantía hipotecaria puede otorgarse por el mismo deudor o por un tercero, y da
derecho al acreedor, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a
ser pagado con el valor de los bienes en el grado de preferencia previsto por
la ley, por tanto, la hipoteca es eminentemente un derecho real, accesorio y de
garantía; siendo que, la calidad de derecho accesorio se surte porque su
existencia depende de una obligación principal, y no podría subsistir sin una
obligación principal que fuese susceptible de garantizar, caracterizándose como
garantía, puesto que su finalidad es asegurar el pago de un crédito y su
preferencia respectiva
Y,
así por durante páginas de este magnífico trabajo
FICHA TÉCNICA:
1
Libro
240
páginas
En
formato de 14 por 21 por 1.5 cm
Pasta
blanda en color plastificado
Serie
de Juicios Civiles
Tercer
título
Primera
edición 2025
Peso
.250 Kilogramos
ISBN
7503050969349
Autor:
Comité Editorial de Gallardo Ediciones y
Centro
de estudios especializados en Oralidad y Derecho
Editor
Gallardo Ediciones
“Siempre
Actualizados”
FAVOR DE PREGUNTAR
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electrónico:
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JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO ORAL
Pago, Prescripción,
Nulidad, Cancelación,
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