PRINCIPIOS REGISTRALES tracto sucesivo especialidad consentimiento rogación y prioridad
1 Libro Autor Francisco José Visoso del Valle
Editor Bosch
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Primera edición
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La seguridad jurídica de la propiedad inmueble, constituye
la razón de la
Institución Registral en el sistema
adoptado en la Ciudad de México
Lejos ha
quedado
la precaria idea de que el Registro exclusivamente
produce efectos
declarativos, como si sus efectos
estuvieran limitados a informar a todo
público la titularidad
del dominio y los demás derechos reales constituidos
sobre el mismo, sólo para presumir la riqueza
Los principios que regulan la
Institución Registral,
nos permiten conocer en su exacta dimensión sus
efectos
jurídicos y entender así el alcance del sistema
declarativo bajo el cual opera
Al
tratar los principios de Inscripción, Publicidad,
Legitimación, Legalidad y Fe
Pública Registral, dejé claro
que sus efectos trascienden la relatividad de los
actos
jurídicos sustantivos y adjetivos, haciendo oponibles los
mismos a
cualquier persona que aún sin haber celebrado
el acto o litigado en el juicio,
debe resentir sus efectos jurídicos
También
precisé el alcance protector del Registro
a favor de quien, confiando en la
exactitud y veracidad
de sus asientos, adquiere el dominio o un derecho real de
quien aparece como titular en el protocolo registral,
de acuerdo con la
apariencia jurídica sancionada por la ley
Toca ahora, en este trabajo, el estudio
de los principios
que sustentan el fundamento de la legitimación y fe
pública
registrales: el tracto sucesivo y la especialidad
y determinación de los
derechos
inscribibles o anotables
El
primero mediante una cadena de eslabones jurídicos,
asegura la secuencia
ininterrumpida de transmisiones
derivadas del dominio y la adquisición de
derechos reales
del único y verdadero propietario autorizado por
la ley para
constituirlos
El
segundo, permite conocer la exactitud del derecho
y su exacta dimensión en cuanto
a su extensión, modalidades,
vigencia etcétera. La permanencia del derecho
inscrito
y exclusiva disposición por su propietario, se garantiza
a través del
consentimiento exigido para su transmisión,
gravamen y extinción. Salvo las
causas de excepción
(decreto judicial o administrativo o caducidad),
es
indispensable la anuencia indubitable de su titular
Refuerza
la permanencia del derecho, la exigencia
de la rogación de los sujetos,
limitativamente legitimados,
para practicar un asiento registral que
afecte al
derecho inscrito
Por
último, pero de absoluta trascendencia, el Registro
concede prevalencia a los
títulos contradictorios
y preferencia a los títulos concurrentes
En
el primer supuesto, la existencia de los títulos traslativos
del dominio se
resuelve a favor del que primero se inscribe
en el Registro y en el segundo, la
preferencia entre
acreedores del mismo grado, por el lugar concedido
por la
prioridad de su anotación o inscripción
ÍNDICE:
Prólogo
Tracto
sucesivo: material y formal
Interrupción
del tracto formal
Sociedad
conyugal
Causahabiencia
Herencia
Cesión
Subrogación
Sustitución
fiduciaria
Tracto
sucesivo titularidad y legitimación
Principio
de especialidad o determinación
Consentimiento
Rogación
Principio
de prioridad
Prevalencia
Prelación
Bibliografía
FICHA TÉCNICA:
1
Libro
162
páginas
En formato de 14.8 por 21 cm
Pasta
delgada en color plastificada
Primera
edición 2017
ISBN
9788490902165
Autor
Francisco José Visoso del Valle
Editor
Bosch
NOVEDAD
DISTRIBUIDOR
ABC Ediciones
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PRINCIPIOS REGISTRALES tracto
sucesivo especialidad consentimiento
rogación y prioridad
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