EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD Y CONDOMINIO
ESTUDIO JURÍDICO Y
REGULACIÓN LEGAL
1 Libro Autor Manuel Borja Martínez
Editor Porrúa
Primera edición 2023
LIBRO POR ENCARGO
A
pesar de que se publicó por primera vez hace más de cuarenta años, esta obra
sigue vigente y tiene como finalidad agrupar en un solo texto diversos escritos
y conferencias dictadas por el autor durante varios años, referentes a uno de
los asuntos jurídicos más explorados y dominados por él: la propiedad en
condominio
Figura
que si bien data de la Edad Media, no ha perdido vigencia, y sobre todo en la
actualidad constituye una norma de vida en las grandes urbes y un instrumento
que facilita la regulación de la tenencia inmobiliaria en nuestra actual,
compleja y demandante sociedad
El
estudio parte de la tesis de que la propiedad en condominio necesita para su
total comprensión no sólo el estudio del resultado de las aplicaciones
doctrinales y prácticas vertidas en una ley, sino también de los principios
filosóficos e históricos que la nutren, los cuales nos permiten conocer sus
orígenes y las causas formales, eficientes y materiales, para que sea más fácil
y real su aplicación a los conceptos que rigen en derecho positivo
Esta
publicación constituye un documento único que amalgama análisis y puntos de
vista más relevantes que sobre la materia realizó el maestro a lo largo de su
carrera y que gracias a su unidad indudablemente constituirá una fuente de
consulta doctrinal necesaria para los abogados y para quien quiera conocer,
profundizar y tratar en general el tema del condominio
ÍNDICE:
CAPÍTULO I
HISTORIA
Sección I
DESARROLLO MUNDIAL
1.
La
Propiedad por pisos en el Derecho Romano
2.
La
Edad Media
3.
Su
desarrollo hasta fines del siglo XIX en
Francia,
Alemania y España
4.
Breve
noticia de Derecho Comparado
Los
tres Criterios Mundiales
5.
Decadencia
del Criterio Prohibitivo y Tendencia Acmal
Sección II
DESARROLLO EN MÉXICO
6.
La
época de la dominación española y los primeros
años
después de la Independencia
7.
Nuestros
Códigos de 1870 y 1884
8.
El
Código de 1928
9.
La
Ley de 22 de diciembre de 1954
10.
Los
Estados
CAPÍTULO II
NATURALEZA JURÍDICA
11.
Nociones
generales
12.
Teoría
de la servidumbre
13.
Teoría
del Derecho de Superficie
14.
Teoría
de la sociedad
15.
Teorías
de la enfiteusis y del usufructo
16.
Teoría
de la comunidad
17.
Conclusión
18.
Derecho
Mexicano
CAPÍTULO III
FORMAS DE CREACIÓN
Sección I
LA FORMA DE LA LEY
20.
Casos
en que puede originarse la propiedad horizontal
21.
La
constitución del régimen
21 bis.
Posibilidad
de revocación
22.
La
escrimra, sus requisitos
22 bis.
La
inscripción en el Registro Público
23.
La
primera enajenación de los departamentos en particular
Sección II
LAS SOCIEDADES
INMOBILIARIAS
24.
La
Sociedad Inmobiliaria en general
25.
La
Sociedad Inmobiliaria en Francia
26.
La
Sociedad Inmobiliaria en México
Sección III
EL CERTIFICADO DE
PARTICIPACIÓN FIDUCIARIO
27.
Nociones
Generales
28.
La
Ley de Títulos y Operaciones de Crédito
29.
La
Ley Orgánica del Banco Nacional Hipotecario
30.
El
Proyecto de nuevo Código de Comercio
CAPÍTULO IV
Sección I
LA PROPIEDAD
EXCLUSIVA SOBRE EL DEPARTAMENTO
31.
El
Derecho de Propiedad
32.
Límites
al Derecho de Propiedad
33.
Departamentos
especiales
34.
La
copropiedad de un departamento
Sección II
ACTOS JURÍDICOS
DERIVADOS DEL DOMINIO
35.
Enajenación
de un departamento
36.
La
Hipoteca de inmuebles sometidos al régimen
de
propiedad y condominio
37.
Arrendamiento
de un departamento
CAPÍTULO V
Sección I
LOS BIENES COMUNES
38.
Criterio
de distinción
39.
Bienes
Comunes a varios propietarios
40.
Algunos
bienes comunes
Sección II
LOS DERECHOS SOBRE
LOS BIENES COMUNES
41.
Naturaleza
del derecho sobre las partes comunes
42.
Proporción
en la copropiedad
43.
Criterio
con el que debe fijarse el valor
CAPÍTULO VI
Sección I
LAS OBLIGACIONES DE
LOS DUEÑOS DE DEPARTAMENTOS
44.
Obligaciones
con relación al departamento
Sección II
OBLIGACIONES DE LOS
PROPIETARIOS CON RELACIÓN
A LOS BIENES Y
SERVICIOS COMUNES
45.
Antecedentes
doctrinales
46.
Nuestras
legislaciones derogadas
47.
Nuestra
legislación vigente
48.
Gastos
normales y gastos eventuales
49.
Carácter
de las obligaciones
50.
Imposibilidad
de renuncia
51.
El
incumplimiento de las obligaciones
CAPÍTULO VII
LA ADMINISTRACIÓN DEL SISTEMA
Sección I
EL REGLAMENTO DE
CONDOMINIO Y ADMINISTRACIÓN
52.
Importancia
53.
Carácter
jurídico
54.
Contenido
55.
Modificaciones
Sección II
EL CONSORCIO DE
PROPIETARIOS
56.
Concepto
y Normaliza Jurídica
57.
Tipos
de asambleas, sus facultades
58.
Convocatoria,
Quorum, Presidencia
59.
Votaciones
59 bis.
El
Comité
Sección III
EL ADMINISTRADOR
60.
Nombramiento
61.
Naturaleza
jurídica de sus funciones
62.
Facultades
y obligaciones
63.
Responsabilidad
del administrador
64.
Remoción
CAPÍTULO VIII
LA DISOLUCIÓN DEL RÉGIMEN
65.
Causas
66.
Destrucción
total
67.
Destrucción
parcial
68.
Criterio
para calcular la disminución del valor
69.
Caso
en que el sistema no se extingue
70.
Ruina
o vetustez del inmueble
71.
Formalidades
de la disolución
Estudios
complementarios
FICHA TÉCNICA:
1
Libro
338
Páginas
Pasta
delgada en color plastificado
Primera
edición 2023
ISBN
9786070940538
Autor
Manuel Borja Martínez
Editor
Porrúa
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Celular:
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