ACCION DE DISOLUCION DE COPROPIEDAD

 
ACCIÓN DE DISOLUCIÓN DE COPROPIEDAD

Copropiedad, elementos, derechos y obligaciones, derecho a disolver, elementos de la acción, carga de la prueba, derecho al tanto y proyecto de partición

1 Libro Autor Centro de Estudios Especializados

en Oralidad y Derecho

Editor Gallardo Ediciones “Siempre Actualizados”

Primera edición 2025

Libro 15

 

LIBRO RECOMENDADO

CONTIENE:

Artículo de Investigación: Acción de Disolución de Copropiedad

(Copropiedad, elementos, derechos y obligaciones,

derecho a disolver, elementos de la acción,

carga de la prueba, derecho al tanto y proyecto de partición)

Legislación aplicable, Criterios Jurisprudenciales relevantes

aplicables al tema, Diagramas Procesales y Bibliografía sugerida

Formularios basados en el Código Nacional de

Procedimientos Civiles y Familiares

Guía Práctica de Términos Plazos y Apercibimientos

para los Juicios Civiles

Declaratoria de Vigencia del Código Nacional de Procedimientos

Civiles y Familiares en la Ciudad De México

Acuerdo General 43-17/2024, por el Cuál de Expiden

los Lineamientos para el Proceso de Extinción de

Juzgados Civiles y Familiares del Tribunal Superior

de Justicia de la Ciudad de México

Y MUCHO MÁS…

CONTIENE EN IMPRESO:

Artículo de Investigación: Acción de Disolución

de Copropiedad (Copropiedad, elementos, derechos

y obligaciones, derecho a disolver, elementos de la acción,

carga de la prueba, derecho al tanto y proyecto de partición)

Bibliografía Sugerida

Legislación Aplicable

Criterios Jurisprudenciales

Formularios Basados en el Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares

DEMANDAS:

=     Demanda de Acción de Disolución de Copropiedad

por Imposibilidad de uso Común

=     Demanda de Acción de Disolución de Copropiedad

por Discrepancia en la Administración

=     Demanda de Acción de Disolución de Copropiedad

por Desinterés en la Copropiedad

=     Demanda de Acción de Disolución de Copropiedad

por Inequidad en los Beneficios

=     Demanda de Acción de Disolución de Copropiedad

por Conflicto Irreconciliable Entre Copropietarios

=     Demanda de Acción de Disolución de Copropiedad

por Necesidad Urgente de Liquidez de uno de los Copropietarios

=     Demanda de Acción de Disolución de Copropiedad

por Incompatibilidad en el uso o Destino del Bien

=     Demanda de Acción de Disolución de Copropiedad

 por Imposibilidad de Hacer Mejoras Esenciales

=     Demanda de Acción de Disolución de Copropiedad

por uso Exclusivo por uno de los Copropietarios

=     Demanda de Acción de Disolución de Copropiedad

por Alteración del Destino del Bien sin Consentimiento

CONTESTACIONES:

=     Contestación a la Demanda de Acción de Disolución

de Copropiedad por Imposibilidad de uso Común

=     Contestación a la Demanda de Acción de Disolución

de Copropiedad por Discrepancia en la Administración

=     Contestación a la Demanda de Acción de Disolución

de Copropiedad por Desinterés en la Copropiedad

=     Contestación a la Demanda de Acción de Disolución

de Copropiedad por Inequidad en los Beneficios

=     Contestación a la Demanda de Acción de Disolución

de Copropiedad por Conflicto Irreconciliable entre Copropietarios

=     Contestación a la Demanda de Acción de Disolución

de Copropiedad por Necesidad Urgente de Liquidez de uno de los Copropietarios

=     Contestación a la Demanda de Acción de Disolución

de Copropiedad por Incompatibilidad en el uso o Destino del Bien

=     Contestación a la Demanda de Acción de Disolución

de Copropiedad por Imposibilidad de Hacer Mejoras Esenciales

=     Contestación a la Demanda de Acción de Disolución

de Copropiedad por uso Exclusivo por uno de los Copropietarios

=     Contestación a la Demanda de Acción de Disolución

de Copropiedad por Alteración del Destino

del Bien sin Consentimiento

DIRECTORIO:

Guía Práctica de Términos Plazos y Apercibimientos para los Juicios Civiles del Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares

DIAGRAMAS PROCESALES

Declaratoria de Vigencia del Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares en la Ciudad De México

Acuerdo General 43-17/2024, Emitido por el Pleno del Consejo de la Judicatura de la Ciudad de México, en Sesión de Fecha Veintiuno de Mayo del Año Dos Mil Veinticuatro, por el Cuál de Expiden los Lineamientos para el Proceso

ACCIÓN DE DISOLUCIÓN DE COPROPIEDAD

(Copropiedad, elementos, derechos y obligaciones, derechos a disolver, elementos de la acción, carga de la prueba, derecho al tanto y proyecto de partición)

SUMARIO. GRAVAMEN POR COPROPIEDAD. Elementos. Derechos y obligaciones. Reglas de administración. El derecho al uso de la cosa común. LA PARTE ALÍCUOTA. Concepción romana y germana. Formas de copropiedad. Copropiedades voluntarias y forzosas. DERECHO A DISOLVER LA COPROPIEDAD. Copropiedad que no permite cómoda división. FALTA DE CONVENIO EN QUE LA COSA COMÚN SEA ADJUDICADA A ALGUNO DE LOS COPROPITARIOS. Elementos de la acción. La carga de la prueba. Hechos negativos, carga de la prueba. Negativa de derecho. Negativa de hecho. EL DERECHO AL TANTO, PREVIO A LA VENTA DEL BIEN COMÚN A UN TERCERO. EL PROYECTO DE PARTICIÓN. LEGITIMACIÓN COPROPIETARIO. IMPROCEDENCIA DE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA ENTRE COPROPIETARIOS. LOS COPROPIETARIOS NO TIENEN DOMINIO SOBRE PARTES DETERMINADAS DE LA COSA. ACCIÓN REIVINDICATORIA. Efectos de la sentencia derivada de una acción reivindicatoria. Elementos de la acción reivindicatoria. JUSTIFICACIÓN, IMPROCEDENCIA DE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA SOBRE BIENES COMUNES

GRAVAMEN POR COPROPIEDAD:

La propiedad es el derecho real por excelencia que implica gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las fijadas en la ley, las cuales obedecen fundamentalmente a razones de interés social y utilidad pública

Los atributos que tradicionalmente se confieren a la propiedad son el ius utendi, es decir, el derecho de servirse de la cosa destinándola a cierto uso y conservación; el ius fruendi que es el derecho a disfrutar de la cosa o percibir sus frutos sean naturales, industriales o civiles; y el ius abutendi o derecho a disponer de una cosa, esto es, de darle un uso definitivo al consumirla, transformarla o haciéndola pasar al dominio de otra persona

En los Código Civiles se admite la posibilidad de que ocurra el derecho de propiedad sobre una misma cosa o derecho, en favor de varias personas, y entonces se le da el nombre de copropiedad

Así el artículo 938 del Código Civil para el Distrito Federal establece que hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen proindiviso a varias personas

L régimen de copropiedad crea entre los coparticipes una serie de relaciones jurídicas, en virtud de las cuales se distribuyen entre ellos los derechos y obligaciones de la cosa común, es decir, hace necesario un acuerdo entre ellas sobre los términos en que participará de los beneficios o se soportarán las cargas

A falta de contrato o disposición especial, la ley considera que el concurso de los partícipes, tanto en los beneficios como en las cargas, será proporcional a sus respectivas porciones, y estas se presumen iguales, mientras no se pruebe lo contrario (artículos 941 y 942 del Código Civil del Distrito Federal)

La porción o parte que corresponde a cada condueño es ideal porque mientras permanece indivisa la cosa o derecho, no puede identificarse el derecho de cada copropietario con alguna parte material específica de la cosa. En efecto, los copropietarios no tienen dominio sobre partes determinadas de la cosa en cierta proporción, esto es, una cuota o parte alícuota; que se refiere a la expresión aritmética de la medida de la concurrencia, es decir, una mitad, una tercera parte, una cuarta parte, etcétera; e implica la existencia de un derecho individual definido del que cada copropietario es titular único

ELEMENTOS:

De lo anterior se sigue que la copropiedad supone los siguientes elementos:

a)   Pluralidad de personas

b)   Unidad de objeto (cosa o derecho)

c)   Una relación jurídica de propiedad que da derecho a la totalidad de la cosa o derecho; y

d)   Una relación de propiedad exclusiva que tiene cada participe sobre su parte o cuota ideal (parte alícuota), sin que pueda llamarse dueño de alguna parte material de la cosa

Uno de los primeros derechos que se reconocen a los copropietarios es el de no permanecer en la indivisión (artículos 939 y 940 del Código Civil del Distrito Federal), lo cual se explica porque siendo la copropiedad una fase o modalidad de la propiedad, sólo puede mantenerse por voluntad de los participantes, además de que el estado de indivisión requiere buena fe y armonía de todos los comuneros, de manera que si cualquiera de ellos ya no está dispuesto a compartir ese estado de cosas o se considera perjudicado por los demás, debe tener la libertad de concluirlo y salirse de él

Y mucho más…

FICHA TÉCNICA:

1 Libro

222 páginas

En formato de 13.8 por 21 por 1.5 cm

Pasta delgada en color plastificada

Primera edición 2025

Peso .250 Kilogramos

Código EAN13 7503053421714

Autor Centro de Estudios Especializados en Oralidad y Derecho

Editor Gallardo Ediciones “Siempre Actualizados”

 

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Copropiedad, elementos, derechos y obligaciones, derecho a disolver, elementos de la acción, carga de la prueba, derecho al tanto y proyecto de partición 

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