EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
Libro Autor Gonzalo Ortiz Blanco
EDITOR TIRANT LO BLANCH
SEGUNDA EDICIÓN 2026
LIBRO RECOMENDADO Y POR
ENCARGO
De la prestigiosa colección:
MANUALES DE DERECHO CIVIL Y MERCANTIL
ÍNDICE
Prefacio
I.
Nociones
Fundamentales
I.1.
Importancia económica y jurídica
I.2.
Denominación
I.3.
Origen
histórico
I.4.
Ubicación
sistemática
I.5.
La
transmisión de propiedad
y
la teoría del título y el modo
II.
Definición
II.1.
En
el Derecho anterior a la codificación
II.2.
En
la legislación francesa
II.3.
En
el Proyecto de Código de 1851
II.4.
En
la legislación española
II.5.
En
los códigos civiles de 1870 y 1884
II.6.
En
el Código Civil para el Distrito Federal
y
en el Código Civil Federal
III.
Excepciones
al efecto traslativo
del
contrato de compraventa
III.1.
Introducción
III.2.
Compraventa
de cosa indeterminada o genérica
III.3.
Compraventa
de cosa futura
A.
Emptio
rei speratae
B.
Emptio
spei
C.
Compraventa
de cosa futura bajo encomienda
III.4.
Venta
de cosa alternativa
III.5.
Venta
con reserva de dominio
III.6.
Venta
sujeta a condición suspensiva
III.7.
Compraventa
mercantil ordinaria
III.8.
Compraventa
de acciones
III.9.
La
necesidad de registro para el surtimiento
de
efectos frente a terceros
III.10.
Conclusiones
IV.
Especies
IV.1.
Introducción
IV.2.
Por
el régimen al que se sujeta
A.
Mercantil
B.
Civil
C.
Administrativa
IV.3.
Por
la intervención de la voluntad en su configuración
IV.4.
Por
la manera en que se realiza la oferta de compraventa
A.
Licitación
administrativa
B.
Oferta
pública de valores
C.
Otros
casos
V.
Clasificación
V.5.
Bilateral
V.6.
Oneroso
V.7.
Conmutativo
o aleatorio
V.8.
Consensual
y formal
V.9.
Por
su eficacia traslativa
V.10.
Por
su ejecución
V.11.
Principal
VI.
Elementos
personales: capacidad general e
imposibilidad
lógica para la celebración del contrato
VI.1.
Introducción
VI.2.
Compraventa
entre cónyuges
VII.
Elementos
personales: impedimentos para vender
VII.1.
Venta
de bienes pertenecientes a menores
sujetos
a patria potestad
VII.2.
Venta
de bienes pertenecientes a incapaces
sujetos
a tutela y de bienes pertenecientes
a
personas con discapacidad
A.
Venta
de bienes pertenecientes a menores de edad
B.
Venta
de bienes pertenecientes a mayores
de
edad con algún tipo de discapacidad
C.
Venta
de bienes pertenecientes a menores emancipados
VII.3.
Venta
de un bien respecto al que
se
tiene derecho del tanto
VII.4.
Impedimentos
convencionales
VIII.
Elementos
personales: impedimentos para comprar
VIII.1.
Personal
que colabora en la administración de justicia
VIII.2.
Peritos
y corredores
VIII.3.
Compra
por representantes
VIII.4.
Personas
morales
A.
Personas
morales mexicanas con inversión extranjera
B.
Sociedades
mercantiles
C.
Bancos
y otras instituciones del sistema financiero
D.
Instituciones
de beneficencia
E.
Asociaciones
religiosas
VIII.5.
Compra
celebrada por extranjeros
IX.
Elementos
personales: impedimentos normativos
para
la celebración del contrato en general
IX.1.
Introducción
IX.2.
Algunas
limitaciones administrativas
X.
Venta
de cosa ajena
X.1.
Justificación
didáctica
X.2.
Antecedentes
históricos y Derecho comparado
X.3.
En
la legislación civil mexicana: estado de la cuestión
A.
Nulidad
relativa
B.
Nulidad
absoluta
C.
Inexistencia
D.
Validez
X.4.
La
insuficiencia de nuestra teoría de las ineficacias
X.5.
Nuestra
postura
X.6.
Venta
de cosa ajena válida si hay diferimiento
de
la transmisión de propiedad
X.7.
Venta
de cosa ajena válida por legitimación
A.
Venta
de cosa ajena en representación
B.
Venta
de cosa ajena en sustitución
C.
Venta
de cosa ajena mediando apariencia jurídica
X.8.
Venta
de cosa ajena válida por conocimiento
del
comprador de que la cosa es ajena
A.
Venta
sujeta a condición suspensiva
B.
Venta
con conocimiento de los riesgos de evicción
X.9.
Ineficacia
de la venta de cosa ajena
fuera
de los casos mencionados
X.10.
Conclusiones
XI.
Elementos
reales: la cosa
XI.1.
Introducción
XI.2.
Sobre
la existencia de los bienes
objeto
de la compraventa
XI.3.
Sobre
la determinación de los bienes
objeto
de la compraventa
A.
Cosas
individualmente determinadas
B.
Cosas
determinables
C.
La
calidad del objeto como parámetro de determinación
D.
Cómo
individualizar efectivamente bienes
pactados
como determinables
XI.4.
Sobre
la comerciabilidad de los bienes
objeto
de la compraventa
XI.5.
Sobre
la posibilidad de vender bienes intangibles
A.
En
el Derecho romano
B.
Antecedentes
medievales
C.
En
el Código Napoleón
D.
En
el Proyecto de 1851
E.
En
nuestro código vigente
F.
Posibles
respuestas doctrinales
G.
Comparación
de los sistemas francés y germánico
H.
Nuestra
postura
I.
Derechos
enajenables mediante compraventa
J.
Accesorios
K.
Excepciones
oponibles
L.
Venta
de derechos hereditarios
XI.6.
La
compraventa de bienes litigiosos
A.
Acciones
procedentes
B.
Cuando
se puede considerar litigioso un bien
XI.7.
Consideraciones
en torno a la pérdida y menoscabo de la cosa
A.
Pérdida
total anterior al contrato
B.
Pérdida
parcial anterior al contrato
C.
Pérdida
total posterior al contrato
D.
Pérdida
parcial posterior al contrato
XI.8.
Compraventa
con bebidas embriagantes como objeto
XII.
Elementos
reales: el precio
XII.1.
Nociones
fundamentales
XII.2.
Sobre
la moneda en que debe consistir el precio
XII.3.
Precio
parcialmente consistente en especie
XII.4.
Operaciones
con divisas
XII.5.
Ausencia
de precio en un contrato de compraventa
XII.6.
La
relación entre la valoración de los bienes
y
el precio pactado
XII.7.
En
torno a la fijación del precio por la pública potestad
XII.8.
Factores
adicionales que considerar
para
la justipreciación
XII.9.
Conclusiones
en torno a la justipreciación
XII.10.
La
certeza como característica del precio
XII.11.
Determinación
del precio por un tercero
A.
Calidad
que asume el tercero
B.
Características
que debe reunir
C.
Momento
de configuración del contrato
D.
Momento
al que debe referirse la valuación del tercero
E.
Rechazo
del precio fijado por el tercero
XIII.
Elementos
formales
XIII.1.
La
forma y la solemnidad en la compraventa
XIII.2.
Compraventa
de bienes muebles tangibles
XIII.3.
Compraventa
de bienes muebles intangibles
XIII.4.
Compraventa
de bienes inmuebles
XIII.5.
Remates
judiciales
XIV.
Obligaciones
del vendedor
XIV.1.
Transmitir
la propiedad de la cosa cuando no
se
ha transmitido por la mera celebración del contrato
XIV.2.
Entregar
la cosa vendida
A.
Entrega de bienes muebles tangibles
B.
Entrega
de bienes inmuebles
C.
Entrega
de bienes intangibles
D.
Consideraciones
adicionales
XIV.3.
Conservar
la cosa hasta el momento de la entrega
XIV.4.
Responder
por los vicios ocultos de la cosa
XIV.5.
Sanear
en caso de evicción
A.
Concepto
B.
Consideraciones
procesales y posibles pretensiones
C.
Relación
y diferencias entre la evicción y los vicios ocultos
D.
Sobre
el pacto en contrario
XIV.6.
Respetar
el derecho de preferencia
XIV.7.
Respetar
el derecho del tanto
A.
Distinción
respecto al derecho de preferencia
B.
Titulares
del derecho del tanto
C.
Efectos
D.
Renuncia
al derecho del tanto
XIV.8.
Pagar
la mitad de los gastos de escrituración y registro
XIV.9.
Otros
posibles deberes
XV.
Obligaciones
del comprador
XV.1.
Pagar
el precio
XV.2.
Pagar
intereses sobre el precio
XV.3.
Recibir
la cosa
XV.4.
Reembolsar
al vendedor los gastos de conservación de la cosa
XV.5.
Pagar
gastos de transporte
XV.6.
Pagar
la mitad de los gastos de escrituración y registro
XVI.
Modalidades
especiales
XVI.1.
Introducción
XVI.2.
Compraventa
de cosa esperada
XVI.3.
Compraventa
de cosa futura bajo encomienda
XVI.4.
Compraventa
de esperanza
XVI.5.
Compraventa
a plazo
A.
Diferimiento
de la obligación principal del vendedor
B.
Diferimiento
de la obligación principal del comprador
XVI.6.
Compraventa
en abonos
A.
Sin
cláusula rescisoria
B.
Con
cláusula rescisoria
C.
Regla
especial
XVI.7.
Compraventa
con reserva de dominio
A.
Evento
al que se refiere la reserva de dominio
B.
Naturaleza
de la cláusula
C.
Realización
de la transmisión
D.
Incumplimiento
por parte del comprador
E.
Consideraciones
en torno a los riesgos
F.
La
utilidad de la reserva de dominio
XVI.8.
Compraventa
con pacto de no enajenar
A.
Fundamento
B.
Alcance
de la primera parte del artículo 2301
C.
Alcance
de la segunda parte del artículo 2301
D.
Inscripción
de la cláusula de inalienabilidad
XVI.9.
Compraventa
con pacto de retroventa
XVI.10.
Compraventa
de cosas que se acostumbra pesar o medir
XVI.11.
Compraventa
a prueba
A.
Compraventa
“ad gustum”
B.
Compraventa
a ensayo
C.
Situaciones
análogas a la compraventa con pacto de desagrado
XVI.12.
Compraventa
“ad corpus”
XVI.13.
Compraventa
con pacto de preferencia
XVII.
Modos
especiales de terminación
Apéndice I:
las
ventas judiciales
1.1.
Naturaleza
I.2.
Principios
que rigen los remates
I.3.
Momento
en que ocurre la transmisión
I.4.
En
torno al artículo 2325
Apéndice II:
el
contrato promisorio
I.
Introducción
I.1.
Origen
histórico y sistemático
I.2.
Otras
denominaciones
I.3.
Utilidad
práctica
II.
Definición
III.
Especies
III.1.
Promesa
unilateral
III.2.
Promesa
bilateral
III.3.
Figuras
afines
IV.
Clasificación
IV.1.
Unilateral
o bilateral
IV.2.
Preparatorio
IV.3.
Sobre
la onerosidad y gratuidad
IV.4.
Formal
V.
Elementos
Personales
V.1.
Denominación
de las partes
V.2.
Legitimación
V.3.
Personería
V.4.
Cesión
del derecho del beneficiario
VI.
Elementos
reales: el contrato definitivo
VI.1.
Introducción
VI.2.
Determinación
del contrato prometido
VI.3.
Polémica
en torno al contrato de promesa de compraventa
VI.4.
Contratos
definitivos cuya promesa se ha prohibido
A.
Compraventa
de inmuebles que ya han sido objeto
de
venta entre los mismos contratantes
B.
Donación
VI.5.
Contratos
promisorios de celebración discutible
A.
El
contrato de promesa
B.
Mutuo,
depósito y comodato
C.
Contratos
asociativos
D.
Contratos
de garantía sin existir una obligación principal
VII.
Elementos
reales: la temporalidad
VII.1.
Naturaleza
de la modalidad
VII.2.
Consecuencias
de la ausencia de este elemento
A.
Postura
de los maestros Sánchez Cordero y Sánchez Medal
B.
Postura
del maestro Domínguez Martínez
C.
Postura
del maestro Rojina Villegas
D.
Postura
del maestro Zamora y Valencia
E.
Postura
de los maestros Fausto Rico y Patricio Garza
F.
Nuestra
postura
VIII.
Elementos
formales
VIII.1.
Forma
VIII.2.
Inscripción
IX.
Efectos
IX.1.
Celebrar
el contrato prometido
IX.2.
Cláusulas
accidentales
IX.3.
Arras
IX.4.
El
contrato promisorio y el delito de fraude
X.
Modos
Especiales De Terminación
X.1.
Aplicación
de los modos extintivos de la Teoría General de las Obligaciones
X.2.
Remisión
de la deuda en una promesa unilateral
X.3.
Respecto
al artículo 2247
Apéndice III:
el
contrato de permuta
I.
Introducción
I.1.
Denominación
I.2.
Importancia
económica y jurídica
II.
Definición
II.1.
Antecedentes
históricos
II.2.
En
nuestra legislación vigente
III.
Especies
III.1.
Civil
o mercantil
III.2.
Simple
o estimatoria
IV.
Clasificación
V.
Elementos
reales
V.1.
Bienes
que pueden ser objeto de
un
contrato de permuta
V.2.
Permuta
parcialmente monetaria
V.3.
Operaciones
con divisas
VI.
Efectos
VII.
Permuta
de cosa ajena y derecho de retención
VII.1.
Antecedentes
VII.2.
En
nuestra legislación vigente
VIII.
Evicción
VIII.1.
Antecedentes
VIII.2.
En
nuestra legislación vigente
Bibliografía
FICHA TÉCNICA:
1
libro
448
páginas
Pasta
delgada en color plastificada
Segunda
edición 2026
ISBN
Papel 9791370215392
ISBN
Ebook 9791370215408
Autor
Gonzalo Ortiz Blanco
EDITOR
TIRANT LO BLANCH
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a Google por publicarnos
Quedamos
a sus órdenes
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
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