JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO ORAL

 

JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO ORAL

Pago, Prescripción, Nulidad, Cancelación,

Prelación y Embargo

1 Libro Autor: Centro de Estudios Especializados

en Oralidad y Derecho y

Comité Editorial de Gallardo Ediciones

EDITOR GALLARDO “SIEMPRE ACTUALIZADOS”

PRIMERA EDICIÓN 2025

 

ÍNDICE:

PRESENTACIÓN:

ARTÍCULO DE INVESTIGACIÓN:

Juicio especial hipotecario oral (pago, prescripción,

nulidad, cancelación, prelación y embargo)

JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO ORAL:

(Pago, Prescripción, Nulidad, Cancelación,

Prelación y Embargo)

BIBLIOGRAFÍA SUGERIDA:

Apartado donde se recomienda al lector indagar sobre el tema, cabe señalar que la misma es primordialmente de fuentes oficiales, lo que la dota de vinculatoriedad jurídica

LEGISLACIÓN APLICABLE:

Fundamento constitucional, tratados internacionales

y legislación federal y local aplicable al tema

CRITERIOS JURISPRUDENCIALES RELEVANTES:

Para su comodidad se transcribe íntegramente el contenido

de las jurisprudencias sobre las que se basó la presente investigación

FORMULARIOS BASADOS EN EL CÓDIGO NACIONAL

DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES CNPCyF:

Cabe resaltar el capítulo de pruebas que viene acompañado de un ejemplo para bien ofrecer, así mismo el apartado de excepciones donde se detalla cuándo y cómo invocar cada una de ellas y el de medidas cautelares, donde al unísono se ejemplifica la manera de solicitarlas

DEMANDAS Y CONTESTACIONES A LA ACCIÓN DE PAGO DEL CRÉDITO QUE AMPARE LA HIPOTECA, DE EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA HIPOTECARIA MEDIANTE ADJUDICACIÓN Y REMATE, DE PRELACIÓN DEL CRÉDITO QUE AMPARE LA HIPOTECA, DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA Y DE DECLARACIÓN DE PRESCRIPCIÓN NEGATIVA DE UNA HIPOTECA; RECURSOS DE APELACION, AGRAVIOS Y QUEJAS:

=      Demanda de pago del crédito que ampare la hipoteca

=      Demanda de ejecución de la garantía

hipotecaria mediante adjudicación

=      Demanda de ejecución de la garantía

hipotecaria mediante remate

=      Demanda de ejecución de la garantía

hipotecaria mediante remate

=      Demanda de prelación del crédito que ampare la hipoteca

=      Demanda de cancelación de hipoteca

=      Demanda de nulidad de la garantía hipotecaria

=      Demanda de declaración de prescripción

negativa de una hipoteca

CONTESTACIONES:

=      Contestación a la demanda de pago del

crédito que ampare la hipoteca

=      Contestación a la demanda de ejecución

de la garantía hipotecaria mediante remate

=      Contestación a la demanda de prelación

del crédito que ampare la hipoteca

=      Contestación a la demanda de

cancelación de hipoteca

=      Contestación a la demanda de nulidad

de la garantía hipotecaria

=      Contestación a la demanda de declaración

de prescripción negativa de una hipoteca

RECURSOS:

Apelación

Agravios

Queja

DIRECTORIO:

Juzgados, salas, Fiscalías, Defensoría pública,

Defensoría de oficio, Centros de Justicia Alternativa

y Archivo Judicial

GUÍA PRÁCTICA DE TÉRMINOS PLAZOS Y APERCIBIMIENTOS PARA LOS JUICIOS CIVILES DEL CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES:

DIAGRAMAS PROCESALES:

DECLARATORIA DE VIGENCIA DEL CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES EN LA CIUDAD DE MÉXICO

ACUERDO GENERAL 43-17/2024, emitido por el pleno del consejo de la judicatura de la ciudad de México, en sesión de fecha veintiuno de mayo del año dos mil veinticuatro, por el cual se expiden los lineamientos para el proceso de extinción de Juzgados Civiles y familiares del tribunal Superior de justicia de la Ciudad de México

DIRECTORIO:

Juzgados, salas, fiscalías, Defensoría Pública, Defensoría de oficio, Centros de justicia alternativa y Archivo judicial

Basado en:

CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS

CIVILES Y FAMILIARES CNPCyF

PRESENTACIÓN:

EN LA PRESENTACIÓN ANOTAN LO SIGUIENTE:

Para Gallardo Ediciones le es un placer a usted la nueva

serie de Juicios civiles, este nuevo material

consta de los siguientes valores:

ARTÍCULO DE INVESTIGACIÓN:

Consta de una investigación basada en fuentes oficiales y con vinculatoriedad jurídica. A saber, principalmente, criterios jurisprudenciales y sentencias de la Suprema Corte de Justicia de la Nación

BIBLIOGRAFÍA SUGERIDA:

Recopilación de todas las fuentes consultadas para la elaboración del artículo de investigación, esta herramienta puede servir de referencia para que nuestros lectores constaten que las mismas son oficiales

LEGISLACIÓN APLICABLE:

Síntesis por artículo, de la normatividad aplicable al tipo de juicio que se desarrolló, esta herramienta puede dar luz sobre las leyes, tratados internacionales y artículos de la constitución Política de los estados Unidos Mexicanos que deben consultarse para promover acciones ante los órganos jurisdiccionales

CRITERIOS JURISPRUDENCIALES:

Recopilación de la tesis y jurisprudencias consultadas en el artículo de investigación para que el lector pueda consultarla en su versión íntegra y oficial

FORMULARIOS BASADOS EN EL CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES:

Conscientes de la próxima entrada en vigor del cuerpo normativo en cita, se presentan propuestas de formularios que sirvan de apoyo a nuestros lectores para adaptarlos a sus casos concretos

Entre ellos puede encontrar medios preparatorios a juicio, medidas precautorias, cautelares y de protección, demandas, contestaciones, incidentes, recursos y amparos

DIRECTORIO:

Sírvase encontrar el listado de Juzgados, Salas, Fiscales, Defensoría Pública, Defensoría de Oficio, Centros de Justicia Alternativa y Archivo Judicial

GUÍA PRÁCTICA DE TÉRMINOS PLAZOS Y APERCIBIMIENTOS PARA LOS JUICIOS CIVILES DEL CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES:

Tabla que resume todos los términos y plazos contemplados

en el cuerpo de leyes en cita y aplicables a los juicios civiles

DIAGRAMAS PROCESALES:

=      De los Juicios Civiles

DECLARATORIA DE VIGENCIA DEL CÓDIGO NACIONAL

DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES

Para las entidades de la República. Y,

GENERACIÓN O EXTINCIÓN DE JUZGADOS CIVILES:

=      En la ciudad de México

COMITÉ EDITORIAL

GALLARDO EDICIONES

JUICIO ESPECIAL

HIPOTECARIO ORAL

Pago, Prescripción, Nulidad, Cancelación, Prelación y Embargo

TERCERA PARTE

SUMARIO:

PAGO DEL CRÉDITO QUE AMPARA LA HIPOTECA – RÉGIMEN JURÍDICO DEL JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO – La hipoteca – La hipoteca es una garantía real que tiene naturaleza accesoria y de garantía, es decir, garantiza el cumplimiento de la obligación, porque da al acreedor derecho de preferencia en el pago respecto de los demás acreedores personales sobre Vías para ejecutar una hipoteca – Acciones de naturaleza personal – Acciones de naturaleza real – La acción real hipotecaria – Características del contrato de hipoteca – Principio de seguridad jurídica – Acceso a la jurisdicción – Partes en el juicio especial hipotecario oral, carga de la prueba – Extinción de la hipoteca – Supuesto de procedencia para el ejercicio de una acción personal y real sobre un mismo crédito – Elegir la vía ejecutiva civil oral y pretender hacer efectiva la garantía hipotecaria trasgrede el derecho de debido proceso – PRESCRIPCIÓN DE LA HIPOTECA Y DE LA ACCIÓN HIPOTECARIA – PRESCRIPCIÓN NEGATIVA – Acción hipotecaria, reglas de prescripción – Diferencia entre hipoteca y acción hipotecaria – Momento en que la obligación puede ser exigible – Terminación del contrato no determina el momento en que empieza a correr el cómputo de la prescripción – Obligaciones de tracto sucesivo – Ejercicio con arreglo al título al título inscrito – La terminación anticipada de un contrato amparado con una hipoteca no determina el momento en que comienza a correr el cómputo de la prescripción -  Ejercicio con arreglo al título inscrito – La terminación anticipada de un contrato amparado con una hipoteca no determina el momento en que comienza a correr el cómputo de la prescripción de la acción hipotecaria – NULIDAD DE CONTRATO – ILICITUD – Elementos de validez de los contratos – LA INEXISTENCIA Y LA NULIDAD DE LOS ACTOS JURÍDICOS – Inexistencia – Elementos de inexistencia de los actos jurídicos – Causas de invalidez de los contratos – Nulidad de los actos jurídicos – Sanción – Nulidad absoluta – Nulidad absoluta – Nulidad relativa – Criterios de distinción entre la nulidad absoluta y la relativa – Test de nulidad – NULIDAD DE LA HIPOTECA, DERECHO A LA PROPIEDAD – CANCELACIÓN – CANCELACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICAS – La escritura pública como requisito de validez de los contratos – Escritura pública – La autorización – Autorización preventiva – Autorización definitiva – Inexistencia o invalidez de los actos jurídicos, invalidez o ineficacia de los instrumentos notariales – Causas de nulidad de la escritura – Declaración judicial de nulidad de una escritura pública – Cancelación de un registro en el Registro Público de la Propiedad – PRELACIÓN DE CRÉDITOS, DIFERENCIA ENTRE HIPOTECAS Y EMBARGO – REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD – El tercero – DIFERENCIA ENTRE EL DERECHO REAL (HIPOTECA) Y EL EMBARGO – FECHA CIERTA, CONTRATO PRIVADO – REGLAS PARA QUE OPERE EL DERECHO DE PRELACIÓN O PREFERENCIA –La buena fe registral

DANDO UNA PROBADITA DE:

La hipoteca:

La hipoteca es una garantía real que tiene naturaleza accesoria y de garantía, es decir, garantiza el cumplimiento de la obligación, porque da al acreedor derecho de preferencia en el pago respecto de los demás acreedores personales sobre el valor de la cosa hipotecada, cuyo derecho realiza mediante la venta forzada de ella. De manera que el objeto de la hipoteca y su efecto esencial es la venta de la cosa y la preferencia en el pago, que sobre el valor de ella obtiene el acreedor, en concurrencia con otros acreedores, de ahí que es un derecho real accesorio al personal vinculado con el crédito

Lo anterior se apoya en el análisis literal, sistemático y armónico de los artículos 2893, 2894, 2904, 2906, 2918 y 2941 del Código Civil para el distrito Federal, pues, de ellos se desprende que una hipoteca o contrato de hipoteca, es un contrato accesorio de garantía, a través del cual el deudor o un tercero dispone de su derecho real de propiedad sobre un inmueble para conceder al acreedor el derecho a realizar el valor de un determinado bien enajenable, sin entregarle la posesión del mismo, para asegurar con su producto el cumplimiento de una obligación de la cual es titular o cuya titularidad corresponde a un tercero; con preferencia en el pago, y cuyos efectos frente a terceros se producen a partir de su inscripción en el Registro Público de la Propiedad

La garantía hipotecaria puede otorgarse por el mismo deudor o por un tercero, y da derecho al acreedor, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes en el grado de preferencia previsto por la ley, por tanto, la hipoteca es eminentemente un derecho real, accesorio y de garantía; siendo que, la calidad de derecho accesorio se surte porque su existencia depende de una obligación principal, y no podría subsistir sin una obligación principal que fuese susceptible de garantizar, caracterizándose como garantía, puesto que su finalidad es asegurar el pago de un crédito y su preferencia respectiva

Y, así por durante páginas de este magnífico trabajo

FICHA TÉCNICA:

1 Libro

240 páginas

En formato de 14 por 21 por 1.5 cm

Pasta blanda en color plastificado

Serie de Juicios Civiles

Tercer título

Primera edición 2025

Peso .250 Kilogramos

ISBN 7503050969349

Autor: Comité Editorial de Gallardo Ediciones y

Centro de estudios especializados en Oralidad y Derecho

Editor Gallardo Ediciones

“Siempre Actualizados”

 

FAVOR DE PREGUNTAR

POR EXISTENCIAS EN:

Correo electrónico:

alfonsomonarrez@gmail.com

Celular:

6671-9857-65 

Gracias a Google por publicarnos

Quedamos a sus órdenes

JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO ORAL

Pago, Prescripción, Nulidad, Cancelación,

Prelación y Embargo 

= = = = = = = =