INTERDICTOS

 

INTERDICTOS

RETENER Y RECOBRAR LA POSESIÓN Y

OBRA NUEVA Y PELIGROSA

SERIE DE JUICIOS CIVILES

LIBRO 10 AUTOR CENTRO DE ESTUDIOS ESPECIALIZADOS

EN ORALIDAD Y DERECHO Y GALLARDO EDICIONES

EDITOR GALLARDO “SIEMPRE ACTUALIZADOS”

AUTOR CENTRO DE ESTUDIOS ESPECIALIZADOS

EN ORALIDAD Y DERECHO

PRIMERA EDICIÓN 2025

 

LIBRO RECOMENDADO

SUMARIO:

PRESENTACIÓN

ARTÍCULO DE INVESTIGACIÓN INTERDICTOS

(retener y recobrar la posesión y obra nueva y peligrosa)

(RETENER Y RECOBRAR LA POSESIÓN Y OBRA NUEVA Y PELIGROSA)

BIBLIOGRAFIA SUGERIDA:

Apartado donde se recomienda al lector indagar sobre el tema, cabe señalar que la misma es primordialmente de fuentes oficiales, lo que la dota de vinculatoriedad jurídica

LEGISLACIÓN APLICABLE:

Fundamento constitucional, tratados internacionales y legislación

federal y local aplicable al tema

CRITERIOS JURISPRUDENCIALES RELEVANTES:

Para su comodidad se transcribe íntegramente el contenido

de las jurisprudencias sobre las que se basó la investigación

FORMULARIOS BASADOS EN EL CÓDIGO NACIONAL

DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES CNPCyF

Cabe resaltar el capítulo de pruebas que viene acompañado de un ejemplo para bien ofrecer; así mismo el apartado de excepciones donde se detalla cuando y como invocar cada una de ellas y el de medidas cautelares, donde el unísono se ejemplifica la manera de solicitarlas

Interdictos y contestaciones de retener la posesión para proteger la posesión pacífica de plaza de estacionamiento, y el uso y goce pacífico de inmueble; recobrar la posesión para reingresar a domicilio, y por ocupación sin derecho de terreno, de obra nueva por afectación de cimientos, y por polvo, ruidos y vibraciones que afectan a los habitantes de un inmueble adyacente, y de obra peligrosa por excavaciones profundas, y por filtraciones de agua

=     Varias

DEMANDAS:

=     INTERDICTO DE RETENER LA POSESIÓN PARA

PROTEGER LA POSESIÓN PACÍFICA

DE PLAZA DE ESTACIONAMIENTO

=     INTERDICTO DE RETENER LA POSESIÓN POR USO

Y GOCE PACÍFICO DEL INMUEBLE

=     INTERDICTO DE RECOBRAR LA POSESIÓN,

REINGRESAR A DOMICILIO

=     INTERDICTO  DE RECOBRAR LA POSESIÓN

POR OCUPACIÓN SIN DERECHO DE TERRENO

=     INTERDICTO DE OBRA NUEVA POR

AFECTACIÓN DE CIMIENTOS

=     INTERDICTO DE OBRA NUEVA POR POLVO,

RUIDOS Y VIBRACIONES QUE AFECTAN A LOS

HABITANTES DE UN INMUEBLE ADYACENTE

=     INTERDICTO DE OBRA PELIGROSA POR

EXCAVACIONES PROFUNDAS

=     INTERDICTO DE OBRA PELIGROSA POR

FILTRACIONES DE AGUA

CONTESTACIONES:

=     CONTESTACIÓN AL INTERDICTO DE RETENER LA POSESIÓN

PARA PROTEGER LA POSESIÓN PACÍFICA DE PLAZA DE ESTACIONAMIENTO

=     CONTESTACIÓN AL INTERDICTO DE RETENER

LA POSESIÓN, POR USO Y GOCE PACÍFICO DEL INMUEBLE

=     CONTESTACIÓN AL INTERDICTO DE RECOBRAR

LA POSESIÓN, REINGRESAR AL DOMICILIO

=     CONTESTACIÓN AL INTERDICTO DE RECOBRAR LA POSESIÓN

POR OCUPACIÓN SIN DERECHO DE TERRENO

=     CONTESTACIÓN AL INTERDICTO DE OBRA NUEVA

POR AFECTACIÓN DE CIMIENTOS

=     CONTESTACIÓN AL INTERDICTO DE OBRA NUEVA

POR POLVO, RUIDOS Y VIBRACIONES QUE AFECTAN

A LOS HABITANTES DE UN INMUEBLE ADYACENTE

=     CONTESTACIÓN AL INTERDICTO DE OBRA PELIGROSA POR EXCAVACIONES PROFUNDAS

=     CONTESTACIÓN AL INTERDICTO DE OBRA PELIGROSA POR EXCAVACIONES PROFUNDAS

=     CONTESTACIÓN AL INTERDICTO DE OBRA

PELIGROSA POR FILTRACIONES DE AGUA

DIRECTORIO:

GUÍA PRÁCTICA DE TÉRMINOS PLAZOS Y APERCIBIMIENTOS

PARA LOS JUICIOS CIVILES DEL CÓDIGO NACIONAL

DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES

DIAGRAMAS PROCESALES:

Interdictos

=     Generalidades

JUICIO ORDINARIO CIVIL ORAL

=     PROCEDIMIENTO

=     PARTE 1

=     PARTE 2

INCIDENTES

=     PROCEDIMIENTO

=     APELACIÓN

=     PARTE 1

=     PARTE 2

QUEJA

DECLARATORIA DE VIGENCIA DEL CÓDIGO NACIONAL

DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES EN LA CIUDAD DE MÉXICO

ACUERDO GENERAL 43-17/2024, EMITIDO POR EL PLENO DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA DE LA CIUDAD DE MÉXICO, EN SESIÓN DE FECHA VEINTIUNO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO, POR EL CUÁL SE EXPIDEN LOS LINEAMIENTOS PARA EL PROCESO DE EXTINCIÓN DE JUZGADOS CIVILES Y FAMILIARES DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO

DIRECTORIO:

Juzgados, Salas, Fiscalías, Defensoría Pública, Defensoría de

oficio, Centros de justicia Alternativa y Archivo Judicial

INTERDICTOS:

(RETENER Y RECOBRAR LA POSESIÓN; Y OBRA NUEVA Y PELIGROSA)

SUMARIO. EL DERECHO DE PROPIEDAD. FUNDAMENTO. La propiedad como derecho fundamental. Diferencia entre derechos fundamentales universales y patrimoniales. Derecho fundamental a tener propiedades. Derecho patrimonial sobre la propiedad de inmuebles. PROPIEDAD. Atributos de la propiedad. DIFERENCIA ENTRE EL DERECHO DE PROPIEDAD Y EL DERECHO FUNDAMENTAL A LA VIVIENDA. CERTEZA EN LA TENDENCIA DE LA VIVIENDA. LA POSESIÓN. RELACIÓN Y DIFERENCIA ENTRE LA POSESIÓN Y EL DERECHO DE PROPIEDAD. Tipos de posesión. Posesión originaria. Posesión derivada. DEFINICIÓN Y CLASIFICACIÓN DE LOS INTERDICTOS. TIPOS DE INTERDICTOS EN EL CÓDIGO NACIONAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES Y FAMILIARES CNPCyF. Interdictos posesorios. Retener la posesión. La perturbación. Recuperar la posesión.  Interdictos prohibitivos. POSESIÓN PROVISIONAL O INTERNA. Los interdictos no causan cosa juzgada. Diferencias entre los interdictos posesorios, la acción publiciana y la reivindicatoria. Acción publiciana o plenaria de posesión. Acción reivindicatoria. LA VÍA INTERDICTAL NO ES LA PROCEDENTE PARA RESOLVER DE MANERA DEFINITIVA RESPECTO DE LA PROPIEDAD, POSESIÓN Y DOMINIO DE LOS BIENES EN DISPUTA. INTERDICTOS PROHIBITIVOS. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra peligrosa. Diferencias. DEMOLICIÓN, DAÑOS Y PERJUICIOS. Fundamento de los interdictos prohibitivos. Efectos. Procedencia de los daños y prejuicios. Daños. Perjuicios. Tipos de frutos. INTERDICTO DE OBRA NUEVA Y PELIGROSA POR OBRAS DE DISTRIBUCIÓN DE GAS NATURAL. Improcedencia

EL DERECHO DE PROPIEDAD:

FUNDAMENTO:

El artículo 27 constitucional, en lo que interesa destacar, establece el derecho fundamental a la propiedad privada del inmueble, en tanto dispone que, corresponde originariamente a la Nación la propiedad de tierras y aguas comprendidas dentro de los límites del territorio nacional y la nación tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los particulares para constituir la propiedad privada. Lo anterior, con la salvedad de que, una vez que la propiedad privada se ha constituido, el Estado tiene reservado el derecho de expropiación sobre ella, por cusa de utilidad pública y mediante el pago de una indemnización, así como a imponer modalidades a la propiedad privada en los términos que dicte el interés público

Al respecto, el Pleno del Alto Tribunal ha sostenido que el derecho de propiedad está reconocido en la Ley Fundamental, no sólo en el artículo 27 referido, sino también en los artículos 14 y 16 en cuanto a sus garantías procesales de protección, pero no se trata de un derecho absoluto, pues tiene una función social que permite que el estado pueda restringir o delimitar su contenido a fin de garantizar otros bienes o valores constitucionales como el bien común o el respeto al ejercicio de los derechos de la sociedad, a través de la medida de expropiación o imponiéndose modalidades en su uso

LA PROPIEDAD COMO DERECHO FUNDAMENTAL:

Ahora bien, por cuanto hace al derecho de propiedad, la primera Sala ha precisado que como derecho fundamental, éste se refiere al derecho a tener propiedades, es decir, se refiere al derecho de la persona a acceder a la propiedad privada; sin embargo, ese contenido del derecho de propiedad como derecho humano –a adquirir propiedades-, es distinto del derecho patrimonial que se tiene cuando se es propietario de una cosa determinada

DIFERENCIA ENTRE DERECHOS FUNDAMENTALES 

UNIVERSALES Y PATRIMONIALES:

En efecto, en el amparo directo en revisión 2525/2013, la Primera Sala en lo que interesa destacar, estableció que, si bien es cierto que todos los derechos humanos reconocidos en la Constitución o en los Tratados Internacionales, ya sean de índole civil, político o social, son derechos fundamentales, también es cierto que, atendiendo a su naturaleza, pueden distinguirse los propiamente fundamentales de los derechos de carácter patrimonial, siendo que, los primeros, se caracterizan por ser universales e inclusivos, en tanto que todas las personas gozan de ellos en igual forma y medida de tal modo que forman la base de la igualdad jurídica, en cambio, los segundos, se particularizan por ser singulares y exclusivos, en el sentido lógico en que para cada uno de ellos existe un titular determinado y pertenecen en lo particular en diversa. Asimismo, los primeros son indisponibles, inalienables, inviolables, intransigible, personalísimos e inalterables, mientras que los segundos, por su naturaleza, son negociables y alienables

Sobre esa base, en ese precedente se dijo que dentro de los derechos fundamentales, se encuentra el derecho de propiedad, pero éste no debía confundirse con la propiedad misma, sino que “debe ser entendido como el derecho que tienen las personas a ser propietarias y a disponer de los propios derechos de propiedad, que es un aspecto de la capacidad jurídica y de la capacidad de obrar reconducible sin más a la clase de los derechos civiles, y el concreto derecho de propiedad sobre éste a aquel bien”

Y mucho más…

FICHA TÉCNICA:

1 Libro

224 Páginas

En formato de 14 por 21 por 1.2 cm

Pasta delgada en color plastificada

Primera edición 2025

ISBN 7503053421158

.200 Kilogramos

Autor Comité Editorial de Gallardo Ediciones

Centro de estudios especializados en oralidad y Derecho

Editor Gallardo Ediciones “Siempre Actualizados”

 

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RETENER Y RECOBRAR LA POSESIÓN Y OBRA

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